| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Mají kupující na toto právo?

 Celkem 63 názorů.
 Manka+Cipísek 


Téma: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:18:19)
Kdo se trochu vyzná, prosím o radu. Prodali jsme byt, vše se zdálo ok. Před nějakou dobou nás oslovili kupující s tím, že našli závadu ve společném prostoru. Bylo dohodnuto, že oprava bude proplaceno z fondu oprav. Nyní nám napsali, že sousedé, kterých se to netýká s opravou nesouhlasí a po nás chtějí, abychom to zařídili a zaplatili my. Mohou toto požadovat? Jedná se o nedostatek mimo bytovou jednotku, na společném prostoru, ale oni to musí používat. Je mi jasné, že za skryté závady ručíme my, ale toto je závada na společném prostoru. K jakým koli opravám ve společných prostorách je zapotřebí souhlasu 3/4 obyvatel domu a ti, kterých se to netýká s opravou nesouhlasí. Co teď? Nechci financovat to, co by mělo družstvo.
 x x 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:38:58)
To bych určitě nehradila. Aby za Tebou pak nechodili co týden, že na chodbě rupla žárovka nebo tak něco. ~:-D
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:45:17)
Já nechci být příliš konkrétní, aby mě tu třeba nepoznali, ale jde o věc, která sice je mimo byt, ale pro užívání bytu nezbytná. Teoreticky by opravu měl hradit byťák, je třeba ale souhlasu 3/4 obyvatel. Ti, kterých se to netýká, nechtějí, aby do této opravy bylo investováno. Kupující ale na tom trvají a chtějí, abychom to vyřešili my. ~q~
 x x 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:46:56)
Já to chápu, ale to už je věc všech vlastníků, nejen Vaše, tj. nemůžeš hradit něco, co je potřeba, aby odsouhlasili všichni vlastníci. Co máte ve smlouvě?
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:07:43)
Ve smlouvě se společné prostory nijak zvlášť neřeší. Je tam, že si majitelé řádně byt prohlédli a v tomto stavu jej kupují, vyjmenováno, co všechno kupují - bytovou jednotku, podíl na společných prostorách, garáž. Dále tam máme klauzuli, že kupující i prodávající se zavazují v případě problémů komunikovat s druhou stranou a snažit se problém vyřešit, tj. nedělat mrtvého brouka.
Rozhodně se nezavazujeme k žádným dalším úhradám či opravám. Proces prodeje doběhl do konce včetně zápisu do katastru, převod peněz, i daň z nabytí je už uhrazená.
 Kukurice29+3. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:14:29)
Mate to pres RK? Ptala bych se tam a nebo pravnika.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:20:43)
Máme to přes realitku. Realiťák byl dobrý, jako jeden z mála na trhu věci rozumí a má obdobné vzdělání. Ale pořád je to jenom realiťák, prodej zprostředkoval, veškeré své závazky na jakých jsme se dohodli řádně a včas dodržel, vyinkasoval provizi a dál to jde mimo něj, že. Není právník a kromě řádného prodeje a převodu za nic neručí. ~d~
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:23:40)
A než začnu hledat právníka, chtěla jsem nejdřív trochu zjistit, jestli opravdu toto máme řešit my. Nejde o opravu v řádech statisíců, tak aby se to nakonec na desítky tisíc nevyšplhalo, pokud bychom měli platit právníka a nedej bože se leta soudit. Ale to snad maluju moc čerta na zed.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:33:54)
Manko, klid. Oni ti kupující to zkouší. Kdybys to zaplatila, přijdou zas.
Máš předávací protokol? Společné prostory jsou společné prostory. Za ty neručíš.
Oni si tam všichni můžou odhlasovat-neodhlasovat co chtějí, ale o dům se starat musí. A nový majitel bytu si to musí zařídit sám, aby se uskutečnila oprava a dalo se bydlet. Zařídit myslím komunikaci s výborem družstva nebo co to je.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:21:01)
Co by to tak asi mohlo být. Pro užívání bytu je nezbytné schodiště k němu a ten plac u dveří. Takže je-li byt v posledním podlaží a schody se rozpadly, ostatní si myslí, že oni to nepotřebují, tu opravu.
 Lída+2 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:28:32)
Ruth, mě napadla střecha.

A pravda je, že pokud ty co nesouhlasí bydlí níž, tak se jim do toho nechce.....

Zakladatelce bych poradila, že by nový majitelé měli řešit tyto věci za sebe.....v bytě to není.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:35:51)
Tak se prozradím, dyď je to jedno. Jedná se o komín. Není v úplně bezva stavu ta část na půdě a na střeše. Sousedé, kteří ho nevyužívají (mají jiný komín a jeden topí elektřinou), ti nechtějí, aby se do toho vráželo. Ti kterých se to týká (kromě kupujících) to zatím řešit taky moc nechtějí, protože "nesmrdí korunou" a komín zatím drží. A noví majitelé po nás chtějí, abychom se do toho vložili a situaci vyřešili v jejich prospěch.
 Kukurice29+3. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:41:16)
Tak to bych neresila vubec.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:43:59)
Takže tam bydlí 4? A komín se týká dvou?
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:47:26)
Ano.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:58:08)
To je zajímavé, čím menší dům, tím více problémů.
Někdy je to těžké, když 75% jsou 3 lidi.
Ve velkém baráku jsme se dohodli na všem. Vím to pozitivně, byla jsem v kontrolní komisi.~:-D
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:04:12)
Manko, ti lidé by si měli pozvat kominíka na revizi. Ten vydá protokol. Pokud je nutná oprava, musí uvolnit z fondu oprav prachy.


 Kafe 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 12:41:27)
Ano, jak píše Ruth - pokud je komín ve stavu, kdy je nebezpečný, z fondu oprav se to musí opravit ať sousedé souhlasí či nesouhlasí. To má prioritu.

Jinak kupující i prodávají zkouší ledacos. Mně jednou, jako kupující, prodávající asi 2 měsíce po převodu bytu napsala, jestli bych jí ještě mohla poslat 30 tisíc, že se jim zdá, že cena bytu mohla být vyšší. ~a~ No měla smolíka.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:16:59)
Ruth, je to tak. ~:(
Taky jeden z důvodů, proč jsme chtěli pryč. Vztahy se sousedy nejsou špatné, jsou dobré, ale každý si hrabe "na svém písečku". Opravují si bytečky, ale když se má z fondu zaplatit něco na baráku, kroutí se jak vykopnuté žížaly. Společné prostory vypadají už strašně. Ještě štěstí, že před pár lety jsem svedla boj aspoň za vymalovnání. Jinak bychom byt snad ani neprodali. ~:( To by každého odradilo.
 Fren 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:07:29)
je to přesně tak Ruth - já bych nekupovalabyyt v malé bytovce ani náhodou,smrdí to tam velkými problémy, stačí aby sse jeden majitel dosstal do finproblémů a ost.to záhy pocítí.

Na toto jsou fakt dobré vysoké činžáky s mnoha byty.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:17:04)
Je to jako koupit si jeden dům solu s třemi sourozenci - brzy se pozabíjíme.
Nedohodneme se ani že je dnes úterý.~:-D
A finanční ztráty už číhají za rohem.
 Citronove koliesko 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:46:09)
Tak komín snáď zo zákona musí mať revíziu. Ak revíziou neprejde treba ho opraviť. Ak spadá pod fond opráv tak ho z fondu opráv treba financovať. Ak ste fond opráv riadne platili tak noví majitelia nemajú prečo po Vás požadovať opravu. Odkázala by som ich na spoločenstvo vlastníkov. Mali by sa pozrieť čo majú v zmluve týkajúcej sa správy domu. Ale osobne si myslím, že nie je možné aby sa havarijný stav riešil podľa toho či niektorí obyvatelia súhlasia alebo nesúhlasia.
 Stará Misule 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:49:40)
Tak to je na budku,podle me uz by tohle měli resit oni s ostatními.Nam ted v baraku opravujou balkony,jde to s fondu oprav,a ne kazdej balkon ma.My třeba ne,ale nenapadlo by nas to bojkotovat.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 10:55:55)
já bych jim to neplatila ani omylem. to už je holt riziko toho, když bydlí v domě, který má více vlastníků, že dochází k takovým situacím.
 x x 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:48:04)
Myslím, že to už si budou muset vybojovat noví majitelé sami.
 Citronove koliesko 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 7:53:09)
Čo máte v zmluve?
Prečo s tým nesúhlasia ostatní vlastníci bytov?

Neviem si predstaviť spoločnú vec ktorá sa spoločne udržiava a spravuje, a ktorej závada by mi bránila v užívaní bytu a fond opráv by to nepokryl lebo niekto s tým nesúhlasí.
 Marta. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:30:45)
Kupující má právo podle NOZ upozornit na skryté závady. Ty má odstranit prodávající.

"Za vady na domě a bytu ručí prodávající po dobu záruční lhůty, kterou si sjednal s kupujícím. Pokud si strany žádnou záruční dobu nedohodly, odpovídá prodávající pouze za vady, které existovaly již v době převodu nemovitosti. Nový občanský zákoník v tomto významně posílil práva kupujících, protože jim lhůtu pro případnou reklamaci skryté vady prodloužil ze 6 měsíců na 5 let od nabytí nemovitosti. Existence skrytých vad se ale většinou velmi obtížně prokazuje u soudu."

http://www.bydlet.cz/367087-kupujete-dum-nebo-byt-dejte-pozor-na-skryte-vady/
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:46:58)
Marto, toto teoereticky vím taky. Jedná se o to, že toto není skrytá závada na bytě, kterou bychom nějak záměrně zatajili, ale na společných prostorách. Nevidím důvod financovat to, co by za normálních okolností měl financovat byťák, v nejhorším případě se na tom podílet 1/4. Ale jak už to tak bývá, máloco je jednoznačné.
 Marta. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 8:51:16)
Manko, už to čtu, že se jedná o komín. Tam opravdu nevím jak to řešit. Mělo by to řešit společenství vlastníků. Asi bych se smlouvou v ruce zašla za právníkem.
 Fren 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:11:12)
takže paskvil jak hrom~a~
 kachna_ 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:22:02)
Manko, mě ještě napadlo, jedná se o skrytou závadu nebo obecně horší stav?
Týjo ale nevím, co bych dělala, asi bych se poradila s právníkem.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:40:35)
No to nevím. Závada není skrytá v tom smyslu, že by se něco záměrně "schovalo", spíš to vidím na "opotřebení materiálu". Barák má 45 let a za tu dobu se žádná výrazná rekonstrukce nekonala.
 MÍŠA&FÍK 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:43:38)
Tak v tom případě bych to viděla na stav odpovídající stáří domu, takže to by nemělo jít za vámi, ne ?
 kachna_ 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 10:20:33)
podle mě skrytá závada by mohl být třeba trám v komíně (oblíbený to "vtípek" českých komínů), ale už ne to, že 45 let starý komín potřebuje opravit.
 Adelinkaa 1 dítě. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:28:15)
Asi jsem mimo, ale byt jste prodali, bydlí tam někdo jiný, tak už to přece není váš problém.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:36:06)
Adelinko, to je sice pravda, ale máme tady termíny jako skrytá závada a podle NOZ ručí prodávající za skyté závady 5 let. Je právě otázkou, co je to skrytá závada a na co se vztahuje. Bohužel (pro někoho možná bohudík) neplatí, že jakmile prodáš byt, tak už se tě nic netýká. Něco ano, něco ne.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:58:31)
Toť otázka.~d~
 MÍŠA&FÍK 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:39:33)
No a jádro pudla : upozornili jste při prodeji na skutečnost, že komín bude výhledově potřebovat opravit ???
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:47:38)
Ne, sami jsme nevěděli, že je ve špatném stavu. Víme, že není nový, ale nemysleli jsme si, že už bude potřebná oprava. Oni nás na to upozornili až po prodeji, my jim doporučili sehnat si firmu na opravu a tu si nechat proplatit od byťáku. Oni to odmítli s tím, že zbývající obyvatelé s opravou nesouhlasí (tomu věřím, za ty roky je znám) a také nechtějí hradit opravu ze svého s následným proplacením.
Nechat si udělat revizi a pak žádat byťák o nápravu je další možná cesta a asi lepší.
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 10:05:23)
Nerozumím pojmu byťák.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 10:22:59)
Stavební bytové družstvo~;)
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 10:36:51)
My to dle dopisu máme řešit se sousedy a v dopise se nám snaží naznačit, oprava komínu je naše starost, tím, že píšou, že komín je součást bytu a my jsme jim o jeho havarijním stavu neřekli. ~q~
 MÍŠA&FÍK 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 9:33:56)
Co na komín říkají hasiči ??
Také by se mohlo stát, že na něj nevydají nějakou tu revizi a tím pádem nepůjde dům pojistit, nebo přestane být stávající pojistka platná.....

A to by mohlo sousedy vzpamatovat, nebo né ??!

Protože potom by se to už týkalo částečně i jejich bytečků......

Takovéhle soužití se zabedněnci nezávidím.

U nás je to ok (24 bytů) , ale u našich (9bytů) je jedna osoba , která koupila byt za účelem pronájmu a ta bojkotuje všechno.
To samé v domě u babičky....1 osoba a dělá zle všem.
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 12:35:12)
byla jsem v podobne situaci -jen v roli spolumajitele
jina majitelka prodala svuj byt
na dome zu dlouho nebylo nic udelano,ptz jsme se s ni nikdy my ostatni(2majitele) neshodli
jenze ona byla ta,na kt byl veden ucet fondu oprav
a take se chovala,jako by penize byly jen jeji - proste kdyz byl pozadavek vysusit sklepy, rekla, ze nam "na to neda"Nikdo se s ni ale nechtel soudit a tak to slo roky
kdyz se rozhodla svuj byt prodat, nechala dum (radovka) z predni casti (te do ulice ) namalovat.Tim ji stouply sance,ptz dum vypadal o moc lip. Ale -bylo by treba ho zateplit a byly i jine veci na udelani,napr. komin -jimz zatekalo (nebo spis podel nej)

kdyz to loni na jare prodala,byl tedy fond oprav na 0
novi majitele meli snahu veci resit a tak jsme se vsichni sesli a dohodli se,co ted nejvic hori
nebylo toho malo (ucpavajici se kanalizace ve sklepe, prelepeni strechy podel komina, apod.Zalozili jsme tedy nove Konto, ucinili kazdy extra splatku a z te to vse zaplatili

s novymi majiteli jsme jednali jen my, a vse se vyrizovalo dohromady

pani kt Jim to prodala zu vubec nic nevyrizovala nai nezarizovala..prave naopak, jak pisu, "vybrakovala" nam Konto tesne pred tim nez odesla, tim, ze ty prachy vyhodila za zbytecnost -sice dum vypada lepe ale funkcne to nebylo treba
 sovice 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 12:52:30)
Tohle je na žalobu. Družstvo či společenství vlastníků musí mít předsedu a místopředsedu, zápisy, hlasování, předkládat hospodaření... Prošla bych výpisy z předchozího účtu velmi pečlivě, čerpání fondu oprav, a zvážila podle toho kroky proti dotyčné - stejně už s vámi nebydlí, nemusíte usilovat o dobré vztahy.
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 12:58:46)
Problem je ten, ze pri 3 vlastnikach nemuzes zalozit SVJ a tudiz ani mit na SVJ Konto.
Tim padem jde vse pres soukrome osoby -jeden se uvoli mit na sebe ucet,druhy se nahlasi jako kontaktni osoba na vodarnach apod

navic to byla starsi zenska,v takove te pekelne kombinaci -hloupa,zla a nudici se

byli jsm enakonec radi, ze jsme se ji zbavili

dokonce i kdyz jsme chteli penize zpet za pomernou cast roku z pojisteni domu (bylo psano opet na ni jako soukr osobu,tudiz dostala vyplacenou zpet 1/2roku a my si museli delat smlouvu novou )tak rekla,ze ne,ze to jsou jeji penize

a ano,my jsme posledni dva roky prispivat do fondu prestali,ptz jsme odmitali prispivat na jeji osobni ucet..
Nicmene penize co na nem zu byly, jsme zpet nedostali..(a ona za ne pak nechala namalovat ten predek domu)
 Lexi. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 12:53:16)
Dooly, opravdu se divím, že jste v této situaci do fondu oprav přispívali.
A s opravou fasády paní váš souhlas nepotřebovala?
Byli jste čistě spolumajitelé nemovitosti, nebo šlo o SVJ?
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:01:11)
jo a ze zakona by potrebovala zrejme nas souhlas, ale neptala se nas.. proste najednou se na fasade delalo..
 Lexi. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:17:44)
Před založením toho účtu jste snad měli sepsanou nějakou smlouvu, kde se toto řešilo, ne?
Každopádně, paní se chovala stylem, drzé čelo lepší než poplužní dvůr, a zcela zjevně jí to vyšlo...
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:28:46)
nemeli

kdyz jsem v tom dome koupila byt, bylo to po starych lidech a ve tretim byte taky stary lidi

kazdy byl rad,ze se nemusi o nic starat a penize chodili davat babce do ruky, jednou mesicne ji to odnesli domu
kdyz jsem se ji ptala co s penezi dela, rekla,ze je dava do krabice od bot.. malem me odvezli
kdyz jsem po ni chtela,at mi podepise prevzeti, tak se urazila, ze ji jako neverim
snazila jsem se ji to vysvetlit, ze preci ja jinak nemam doklad,ze ji neco do fondu platim a kdyby se ji nahodou neco stalo, muzou jeji deti rict -a hele,mamina si nasetrila do krabice

no pak se nastehovala dalsi mlada majitelka a konecne jsme babku premluvili ze to Dame na ucet
nez jsme se stihli dohodnout na terminu,kdy mame vsichni cas jit na banku, tak tam babka dobehla,ucet na sve jmeno zalozila a penize na nej dala
pote slibovala,ze nas necha zanest jako spoluvlastniky uctu ale to zu nikdy neudelala

o smlouvach nemuze byt ani rec
mozna to zni hnusne,ale ja jsem se s vetsi hlouposti v ryzi podobe jeste nikdy nestkala... takze jsem nebyla schopna ji nic vysvetlit, neumim takovym lidem vec priblizit aby ji pochopili
zato oni se dokazou pekne nastvat a delat zle kvuli kazde kravine..

je to takova ta "cikanska vychcanost" , jak se rika -hloupy neco pochopit, ale dost chytry s tim vy.ebat..
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 15:06:34)
jentak presne tak to tam fungovalo..jen to tedy neni bytovka,ale cinzak ..

tenkrat jsem o Tom az tak nepremyslela,potrebovala jsem po rozvodu rychle sehnat byt a tenhle se mi libil,mel i zahradu a byl na dobrem miste..

ale to co tam probihalo byl fakt des

no ted jsou babky pryc a vse klape jak ma, na Konto se muzu kdykoliv podivat pres online Banking a dohodli jsme se i na vyssich vkladech, ptz presne jak ty rikás -z "dob babek " se tam vkladalo 500/Mesic ...fakt akorat tak na kominika~o~
 Lexi. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 16:42:08)
"mozna to zni hnusne,ale ja jsem se s vetsi hlouposti v ryzi podobe jeste nikdy nestkala"
- Dooly promiň, ale to nesedí na paní ale na vás. Nechápu, že jste za této situace dali z ruky jedinou splátku a neřešili to okamžitě.
S některými lidmi se bohužel nedá vyjít jinak než že se musí skousnout, že je tvůj oprávněný požadavek naštve. Takto jste sice "zle" nedělali, ale také jste bez peněz. Co je pro vás skousnutelnější, to si musíš posoudit sama.
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 21:35:17)
Léxi,vím,že jsme udělali blbost,ale pak jsme platit přestali. Navíc když paní je tak mimo,že kvůli podobným neshodám proti tobě postve ruské spoluobčany,kteří následné vykládají tvému otci,jak zabíjí tebe a že se ani děti neštítí..rozmyslis si s ní nějaký spor začínat..


Proste jsme rádi,zlou a hloupou paní máme z krku,a teď vše klape jak má.
Zakladatelce jsem jen tímto chtěla sdělit,že vše řešili noví majitelé s ostatními majiteli,nikoliv prodávající.
 Lexi. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 23:30:50)
"Navíc když paní je tak mimo,že kvůli podobným neshodám proti tobě postve ruské spoluobčany,kteří následné vykládají tvému otci,jak zabíjí tebe a že se ani děti neštítí..rozmyslis si s ní nějaký spor začínat.."

- ~8~ tak to je regulérně na Policii
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 16:51:43)
Léxi,ano,na tu tenkrát došlo.A o když se to vyřešilo v mém zájmu,stejně jsem neměla chuť mít s ní opět nějaký spor
 Fren 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:02:03)
mě to přijde jako nesmysl,nemůžeete přeci ručit za to,s čím souhlasí nebo ne další nájemníci. Oni si kkupovali byt v bytovém domě a s tímto "kolektivním" životem a zároven i problémy je holt třeba počítat.
 margotka78 alias shit-roller 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 13:05:35)
To záleží, jak to posoudí právník.
Protože pokud si noví majitelé nebudou moci v zimě zatopit, zřejmě by to skrytá závada být mohla.
Být tebou, kontaktuji tu RK, přes kterou jste to prodávali s tím, že mám reklamaci skryté vady od kupujícího. Oni se poradí s AK, která jim dělá právní servis.
 wer 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(21.6.2016 14:25:17)
To máte ve smlouvě, že jim budete zajišťovat komunikaci se sousedy a byťákem?
Přece nebudete pět let platit cokoliv na čem se spoluvlastníci nedohodnou.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 7:20:25)
Děkuji všem za reakce. Docela jste mě uklidnili. Napsala jsem jim další mail, kde jsem zodpovědnost za stav komínu odmítla a odkázala je na bytové družstvo. Ve vší slušnosti a opatrnosti. Přišel od nich další mail, kde už na rovinu požadují zajištění a úhradu opravy s odůvodněním, že je to skrytá vada o které jsme věděli, tudíž to jde za námi a máme zajistit nápravu. Bohužel to vypadá, že se jen tak nevzdají. ~:(
 Ruth 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 7:34:05)
Manko,
oni si nechali něco poradit, chytli se slovního spojení "skrytá vada" a na tom sedí.
Cesta je podle mne jen tím směrem, že komín není součástí bytu. Zodpovědnost za komín nese družstvo - právnická osoba. To jako řádný hospodář musí dodržovat obecně závazné právní předpisy. Komíny se musí čistit, udržovat, opravovat. Proto si členové platí příspěvky do fondu.
 Manka+Cipísek 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 8:46:53)
Oni argumentují tím, že zbývající majitelé s opravou nesouhlasí, tudíž to družstvo nezaplatí a my jsme o stavu komínu věděli (což není pravda), patří k našemu bytu, tudíž se máme o něj starat my.R evize z minulého roku je tudíž chybná a napadnutelná a máme sjednat nápravu. My jsme to měli zajistit (co ale?) Revize probíhala každý rok, přišel kominík, my mu podepsali že tam byl a on dal revizní zprávu na byťák. Za mě vše v pořádku. Nevím, co jsme zanedbali a co jsme měli zajistit. Já nejsem kompetentní k tomu, abych posuzovala správnost revize. Třeba jsme fakt něco zanedbali, nejsem si jistá. ~d~
 Dooly. 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 17:01:21)
Mamko podle mě pokud,tak zanedbal revizak. A není to vaše chyba
 iiiiiiiiii 


Re: Mají kupující na toto právo? 

(22.6.2016 17:02:24)
"Revize z minulého roku je tudíž chybná a napadnutelná a máme sjednat nápravu." - Kupující vám sdělili, že je revize z loňského roku chybná? Jak na to přišli? V tom případě je to problém toho, kdo revizi dělal, ne vaše.
Oni se nastěhovali až po ukončení topné sezóny (netopili) a nechali si udělat revizi novou, kde se uvádí, že je komín v havarijním stavu?

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.