Monty |
|
(16.10.2017 13:09:43) Sedmi, to je ale fuk, na koho ta hypotéka je, platit se musí a za peníze z rodinného rozpočtu.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 13:12:54) Monty, ale kdyz se hypoteka platit prestane, tak po kom ji budou vymahat, kdyz smlouvu uzavrel pred manzelstvim a byt je jen jeho?
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:14:38) Sedmi, tak to ale za normálního provozu snad nehraje roli, ne? Zatím ji nikdo po nikom nevymáhá a nevypadá to, že by měl.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 13:16:59) Monty, ale je to jinej pocit tu hypoteku na sobe napsanou mit a nemit...to mi nikdo nevymluvi....Tebe kdyz "to" prestane bavit, tak se proste odstehujes a jsi volna jako ptak, on se z toho jen tak nevyvlikne....ale nechci tady plevelit ani startovat jiny tema, mam praci
|
jak |
|
(16.10.2017 13:19:35) ale tak zase nazyvat kazde setreni setrenim na dren taky neni optimalni. Ja mam radsi dum za Prahou nez byt v Praze.Mela bych slusnej, tak 130 metrovej, ale Prahu nesnasim. Jen obecne lidi jsou rozfrcani, nebude si tu tvrdit, ze nejsou:).
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:20:53) jak, no moment, pokud tu byla situace - ze 100 ušetřit 60, tak to při pražských cenách bydlení na dřeň je. Dvacku dáš za to, že někde bydlíš a za druhou dvacku platíš všechno ostatní.
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 13:24:35) Monty, a proč by 20 tisíc Kč nemohlo stačit na vše ostatní?
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:26:18) Jano, tak teoreticky mohlo, ale je to právě to šetření na dřeň.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 13:46:03) Monty,
když já se obávám že pro Tebe je "šetření na dřeň" každej náznak toho, že by sis nekoupila/nedopřála, co ti zrovna o klobouček zavadí, případně trochu zapřemýšlela nad smysluplností toho výdaje.
Úvahy o tom, nakolik může být přínosný odepřít si dnešní požitek ve smyslu nějakýho zítřejšího většího požitku, si radši nechávám od cesty, protože mám takovej pocit, že vykládat Ti o tom by bylo sci-fi.
Viz ti lidi s tou vilou - ta vila pro ně byla patrně priorita a dokázali si v zájmu toho odepřít něco, co považovali za míň podstatný (nový oblečení, "lepší" jídlo, restaurace, zábavu).
Není vyloučený, že si to dopřejou potom, když už si tu vilu "splnili", nebo třeba vůbec, protože to pro ně není podstatný. A maj vyřešený bydlení, oni nemaj starost a jejich vnuci nebudou muset mít doživotní trauma z toho, že OD RODINY NIC NEDOSTALI.
Myslím, že takto (s nutností stanovit si priority) funguje převážná většina z nás, protože málokdo si může koupit i tu vilu, i si dopřát ty požitky, vždycky je to buď-anebo, a upřímně řečeno, pokud máš tuto možnost volby, tak nejsi žádnej chudák (protože to nejsou peníze na holý živobytí, ale "peníze navíc", který můžeš investovat do luxusní vily (a sedět doma na zadku ) nebo je procestovat (a bydlet po nájmech), nebo volit zlatou střední cestu a pořídit si to bydlení menší a zároveň si i mírně dopřát.
Ale pokud si zvolím tu vilu, tak pak je divný fňukat, že nemám na cestování, a pokud to cestování, tak zase fňukat, že nemám tu vilu. To jsou přece normální volby dospělýho člověka a upřímně řečeno, považuju za rouhání bejt ukřivděnej, že nemám na obojí, místo bejt spokojenej, že mám aspoň na jedno.
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:50:37) Kudlo, už zas. Předně, nevím, kdo tu fňuká. Druhá věc je, že tvoje vývody o mé osobě, které si neodpustíš prakticky v každé diskuzi jsou sice zábavný, ale nějak nevím, proč je tu pořád píšeš. Jaký má být účel, smím-li se ptát?
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 14:54:25) Monty,
účel má být ten, že mi připadáš s odpuštěním jako totální finanční negramot, kterej žije jen pro ten dnešní den a nezajímá ho, co bude zejtra.
A souvislost to má čistě s tím, co sem píšeš o svých představách o hospodaření, jak je na tom skutečná Monty, to samozřejmě nevím.
|
Monty |
|
(16.10.2017 14:55:55) Kudlo, to je zajímavé, a co sem podle tebe píšu o svých představách o hospodaření?
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 14:59:14) Monty,
už jenom to, že 100 tisíc je pro Tebe jen na jakžtakž slušný žití, je dost vypovídající.
|
Monty |
|
(16.10.2017 15:04:00) Kudlo, no a to mám psát, že je to na rozmařilý luxus, když není? Že se za to lítá 2x ročně na Maledivy, jezdí ve zbrusu novým Lambu a nakupuje v Pradě? Je to na pohodlný normální život. Co tě na tom tak dráždí?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jak |
|
(16.10.2017 13:43:18) MOnty, tak holt bydlis za 13 nekde na okraji. jestli si nekdo nedovede na 5 let utahnout opasek kvuli bydleni, je neco blbe. Ja tu psala o tom presu v praci. No, protoze jsem v praci vetsinu dne.Nemas cas behat po kavarnach. V 90% pripadu mas bud cas nebo slusny penize. 100 je slusna castka, to bych vubec neshazovala....
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:48:30) jak, a proč by to měl dělat, když o ten barák za Prahou nestojí? Nechápu, proč by to měl být nějaký univerzální sen. Fakt nevidím jediný důvod, proč by rodina se stovkou musela toužit po baráku, když s tímhle příjmem můžou pohodlně bydlet v bytě, nešetřit na každé položce a mít svatej klid. Jen proto, že si někdo myslí, že je panelák bydlení pro socky se celá republika do satelitu nepřestěhuje.
|
Monty |
|
(16.10.2017 13:52:52) mandelinko, ty si fakt myslíš, že za 4 roky šetření ušetříš na byt v Praze bez hypotéky?
|
Monty |
|
(16.10.2017 14:01:31) mandelinko, a jaký je v tom bonus, platit o něco kratší dobu hypotéku? S tou stovkou by ti (tedy teď už možná ne, ale v minulosti) dali hypotéku i na 100 % a pokud nebudeš chtít bydlet na Karlštejně, tak za ceny nemovitostí ještě před pár lety to nijak významný opruz nebyl. A vzít si hypotéku na panelákovej byt v ceně pět mega je kokotina, ať už máš něco ušetřeno nebo ne. To už je lepší ten satelit.
|
Lída+4 |
|
(16.10.2017 14:04:48) Monty, tak to ani náhodou. Do satelitu bych nechtěla, přijde mi to neskutečně nepohodlný, nepříjemný, ošklivý... můžeš si vybrat.
|
Monty |
|
(16.10.2017 14:07:20) Lído, tak já bych tam taky nechtěla, ale do přízemního bytu u nádraží ve Vršovicích taky ne.
|
Lída+4 |
|
(16.10.2017 14:09:31) Monty, ty Vršovice daleko radši. Klasickej satelit NIKDY.
|
|
|
|
Monty |
|
(16.10.2017 14:08:13) mandelinko, tak on si každý nebere hypotéku, na kterou by musel vydělávat kilo. To je holej nerozum a je jedno, jestli na 10 nebo 30 let.
|
|
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 14:51:55) "a jaký je v tom bonus, platit o něco kratší dobu hypotéku?"
Že jsi pak dřív vysmátá a můžeš si začít "užívat" (a nenervovat se tím, co by bylo, kdybys přišla o práci a neměla splacenou hypotéku, kterou bys v případě nutnosti nemohla zkrouhnout tak snadno jako tu zábavu)?
|
Monty |
|
(16.10.2017 14:54:43) Kudlo, no, já pokládám za známku finanční gramotnosti NEBRAT si hypotéku ve výši, která by ti tu vysmátost omezovala i po dobu splácení. Samozřejmě beru na vědomí, že jsou lidé různí a někomu opravdu vyhovuje x let spořit a pak na starší kolena už tolik nespořit, ale na rozdíl od tebe mě nijak nepřekvapuje, že takoví nejsou všichni.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 15:08:17) Mandelinko,
přesně tak!
Zlatý časy nemusej trvat věčně, a pak může bejt člověk rád, že myslel trochu na zadní kolečka.
A opravdu to nemusí být o žádným "šetření na kost" - znám třeba člověka s nadstandardním platem, který doslova "rozházel" spoustu peněz za to, že skoro každej den chodil do hospody na dobrý oběd i večeři a pak jezdil domů taxíkem (přičemž by mu domů bez problémů jel vlak i autobus), pak se rozhodl se usadit, vzal si obrhypotéku a málem se odrovnal při tom, jak na ni musel vydělávat (přičemž kdyby se byl předtím trochu mírnil s těma taxíkama, tak by měl daleko slušnější polštář do základu, navíc v době, kdy ceny bydlení byly mnohem níž než dneska).
|
Monty |
|
(16.10.2017 15:10:29) Kudlo, a vidíš aspoň rozdíl mezi šetřením z nadstandardního příjmu a z těch zde zmiňovaných 30 nebo 40 tisíc na rodinu? Chápeš, že je fakt rozdíl mezi nejet taxíkem a počítat peníze za každý jogurt?
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 15:37:48) Monty,
kdož ty tak nějak libovolně přeskakuješ mezi těma jednotlivejma kategoriema, a chvíli mluvíš o tý s těma 100 tisíci a chvíli o tý s těma 30, aniž by tam byl nějak patrnej přechod, tak se pak nediv.
|
Monty |
|
(16.10.2017 15:46:44) Kudlo, tak na to se stačí zeptat, o čem kdo zrovna píše.
|
|
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 15:28:37) Kudlo, kdyz je nekdo cely den v kancelari a dela tam manazera nebo neco podobneho dlouho do noci, tak mi neprijde jako nic divneho jit do restaurace na obed i veceri....to si ma nosit kastrulek a ohrivat si jidlo v MW nebo si v noci varit teple jidlo?
kdyz jsem hodne pracovala, chodila jsem taky na jidlo dvakrat denne....nebo jsem si - ó, považ - nechala veceri privezt...byla jsem v praci od 9:00 treba do 23:00, casto i dele
|
77kraska |
|
(16.10.2017 15:31:28) a taxikem jsem domu taky jezdila, protoze po pulnoci mi domu nejelo metro a jinak se tam dostat nedalo, leda pesky, ale to jsem zkusila jednou a trvalo mi to asi dve hodiny (sidliste na kraji Prahy)
Kudlo, kdyz delas takovouhle fakt casove narocnou praci, ktera je dobre placena, tak fakt nemuzes skudlit na jidle a treba na doprave domu, i kdyby to znamenalo, ze vyhodis strasne penez
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 15:34:29) 7mi,
a nejsi pak teda trochu blázen, bejt v práci od nevidím do nevidím a ty prachy, co z toho máš navíc, muset vynaložit v souvislosti s tím?
Protože pak nemáš ani ty prachy, ani ten čas. Co z toho teda přesně máš, pokud Tě nerajcuje sám fakt, že sedíš v práci od rána do večera a nemáš žádnej život "vedle"?
|
77kraska |
|
(16.10.2017 17:31:33) Kudlo, ty si myslis, ze jsem to nemela spocitany, jestli je vyhodnejsi vic pracovat, pak jist v kanclu veceri dovezenou s pizzerie a jet domu taxikem, nebo min pracovat a uvarit si doma krupicovou kasi?
kdybys vedela, kolik jsem v ty dobe vydelavala, tak by Te razem klepla pepka....za to jsem si pred 14ti lety koupila byt, za trzni cenu
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 17:41:14) 7mi, neboj, já vydržím dost, a pokud mě z něčeho klepne pepka, tak to asi nebude z informace, kolik jsi před x lety vydělávala .
Ale pokud se Ti to i tak vyplatilo, tak je to zas o něčem jiným, než kdybys to lehkomyslně rozházela všechno a neměla pak ani čas, ani prachy.
|
Monty |
|
(16.10.2017 17:43:39) Kudlo, jen otázka, ale tebe fakt nikdy nenapadlo, že i lehkomyslnost přináší nějaké požitky?
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:03:38) Monty,
jistěže přináší, a myslím, že je zcela legitimní mít ty požitky jako prioritu.
Jen pak člověk nesmí skuhrat, že nemá zas ty jiný věci. Pak je to fér.
A pak je ještě možnost, že si dokáže vydělat i na ty požitky, i na to zajištění.
|
Monty |
|
(16.10.2017 18:07:29) Kudlo, co ty máš furt s tím skuhráním? To je nějaká tvoje mantra nebo co? Nevšimla jsem si, že by tu někdo skuhral, a pokud bereš jako skuhrání konstatování faktu, že kdo přišel díky privatizaci levně k bytu má z prdele kliku, tak máš nějak zvláštně posunutý vnímání.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:13:41) Monty,
čo to trepeš?
"konstatování faktu, že kdo přišel díky privatizaci levně k bytu má z prdele kliku" - to jsem tady přece říkala sama.
To skuhrání se týkalo něčeho úplně jinýho - že člověk, jehož životní filozofií je "užívat si a nemuset se v ničem omezovat", tak samozřejmě žít může a bude to zcela legitimní, ale POKUD poté, co takto proužívá to, co je schopen vydělat (a předpokládám, že se nebavíme o minimálce, protože tam bychom se nebavili asi ani o užívání), bude chodit a plakat, že nemá vlastní bydlení, tak s ním nijak extra soucítit nebudu.
|
|
Monty |
|
(16.10.2017 18:18:44) Kudlo, ne, tys tu neustále opakovala, jak je vlastně nevýhodný dostat bydlení od rodičů - ke kterému zhusta přišli právě díky privatizaci. A jak je snadný to "dohnat". A navíc trpíš obsedantní představou, že světem chodí tlupy hýřivců, co pláčou, že nemají vlastní bydlení, přičemž v reálu každej někde nakonec bydlí a jediný, co je fakt je, že ti, co k tomu bydlení výhodně nepřišli jsou občas nasraní, že tu kliku neměli.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:22:11) Monty,
nikoli, já se jen snažím oponovat tvý představě, že "dostat bydlení" probíhá výhradně tak, že dostaneš klíče od bytu a "milé dítě, od teď je to tvoje a dělej si s tím, co chceš".
A že to někdy má takovou podobu, do který by ses asi tolik nehnala (na jedný straně možnost bydlet ve velké nemovitosti bez nutnosti počáteční investice, na druhou stranu morální i faktickej závazek o tu nemovitost pečovat, nemožnost ji prodat = rodový sídlo, kde ještě bydlej ti rodiče...)
|
Monty |
|
(16.10.2017 18:32:57) Kudlo, no, myslím, že to není tak dávno, kdy ti tu někdo psal, jestli si myslíš, že o tu koupenou nemovitost za své se starat nemusíš a nemusíš do ní investovat. To jsou nekonečný debaty a nikam nevedou. Jasně, že je někdy opruz mít nemovitost, kterou nemůžeš prodat, zvlášť když je někde ve vlčí řiti. Jenže já tu psala o Praze, protože v Praze bydlím. Nemovitost ve vlčí prdeli jsem si kdysi koupila a už bych takovou blbost neopakovala.
|
|
|
|
|
|
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 17:50:29) Kudlo, snad jsem rozumna a prachy si usetrim, ne?
ale je pravda, ze jsem utracela vic nez ted....treba jsem letela do Londyna na tyden na vylet, tehdy nebyly zadny nizkonakladovky a letenka stala 10 tisic, zrovna tak jsem letela do Zenevy....nebo jsem si jednou koupila sako a vesticku za 4 tisice....atd. - jinak jsem ovsem setrila a pokud jsem tehdy nejake penize rozhazela, tak mne to nemrzi, mam hezke vzpominky a fotky, na kterych jsem mlada, stihla, dlouhovlasa....
|
|
|
jak |
|
(16.10.2017 19:59:13) 77 a kolik ta trzni cena byla pred 14 lety?
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:12:48) jak, 4 mil.
dnes nevim, nezjistuju to, asi o dost vic, ale zatim tady chci bydlet
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:16:12) jak, kdyz uz jsme u toho, tak na rozhodnuti o koupi jsem mela asi 16 hodin...rano jsem musela jit slozit zalohu, jinak by ji sel slozit nekdo jiny....ten byt ukazovali zajemcum jeden den, od rana do vecera prislo 40 lidi, ja jsem hned rekla "ano" a rano jsem sla se zalohou v batohu do realitky
|
jak |
|
(16.10.2017 20:40:04) 77, ja kupovala byt podobne. V roce 2001 jsem kupovala byt za 3 mega:).
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:50:17) jak, to jeste byly normalni ceny....ale dneska byty za 8 nebo 9 mil a vice? to je nesmysl....to koupi jen spolecnost, co podnika v airbnb
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:52:26) ....nebo si takovej byt koupi mandelinka, kdyz se na 4 roky uskromni
|
Monty |
|
(16.10.2017 20:53:41) Sedmi, no jasně, čtyři roky na včerejších rohlících a byt za osmičku je doma.
|
|
|
|
|
|
Monty |
|
(16.10.2017 20:16:50) Sedmi, no to si buď jistá, že o dost víc. Za čtyři je dneska ten panelák. "U vás" ve čtvrti kupovala bývalá švagrová synovi byt asi před pěti lety za šest (v době krize), dneska stojí dvacet.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:19:56) muj by byl tak za 8 mil, ale prodavat ho nebudu....bydlim tu a dite tu chodi do skoly....a poplatky jsem zatim schopna utahnout
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:24:00) Monty, ja jsem zadny byt koupit nechtela, chtela jsem si nechat penize na ucte a bydlet v najmu v panelaku na sidlisti, kde jsem byla zvykla a kde byla hezka priroda a moznosti jezdit na kole....tehdy tam najemne bylo nizke....nechtela jsem do centra mesta, byla jsem zvykla na cisty vzduch a v zime snih a v lete louky a rybniky, navic u metra, panelak mi nevadil.......ale pak jsem do toho sla s tim, ze cena bytu poroste - a fakt ze jo
|
Monty |
|
(16.10.2017 20:27:55) Sedmi, tak to je jasný, kupovat byt má cenu jedině za předpokladu, že jeho cena poroste. Teď už moc neporoste, ale ještě před těmi pěti lety, když byla krize, tak se daly byty pořídit jako investice. Dneska už to je prakticky nemožný, leda narazit na nějaký vybydlený, který si opravíš svépomocí, ale i ten bude stát ranec.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 20:34:39) Monty, ted uz jsou karty rozdany....ted uz zadnou vyhodnou investici nikdo nevymysli, leda zazrakem - presne tak, ze najdes nejaky vybydleny byt po neci babicce a za vyhodnou cenu ho koupis....dneska jsou na to ale firmy, ktery smejdi a hledaji takove byty - dost to taky ovlivnilo airbnb a davy turistu v Praze
ja osobne uz mam hotovo - na dalsi byt uz nemam a mit nebudu, hypoteku si brat nebudu....a az bude dcera velka, tak treba tenhle prodame a koupime dva maly nebo tenhle pronajmeme a budeme obe v najmu nekde jinde...to se uvidi
|
|
Monty |
|
(16.10.2017 21:03:32) Tutenstein, protože se žádná výhodná možnost neobjevila. Jednou jsem mohla odkoupit nájemní smlouvu na 99 let na nedodělanou půdní vestavbu asi za dvě stě tisíc, to mi blbou shodou okolností uteklo a nic jiného se neobjevilo. Když tedy nepočítám, že jsem přispěla exmanželovi na odkoupení nájemní smlouvy na byt s regulovaným nájmem. Na to, abych čtyři roky šetřila jsem málo jako Mandelinka.
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 21:25:04) Tuten, v dobe, kdy Monty mela velky prijmy, to nebylo tak zrejmy jako ted, co je spravny udelat.....najmy byly jeste nizky, regulovany, clovek nevedel, jak najmy vyskocej....taky na trhu nebylo tolik bytu k prodeji, teprve se zacinalo privatizovat....a jeste se nerozjely hypoteky....a nikdo nevedel, ze byty zvysi svou cenu nekolikanasobne
po bitve je kazdej generalem
fakt si to nepredstavuj, ze v 90. letech to bylo jak ted - hypoteky, realitky, trh s bytama - a clovek vydelal penize a sel a koupil byt
|
K_at |
|
(16.10.2017 21:26:44) Ja se vzdycky leknu, ze jsem furt v podezreni!
|
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 21:31:04) 7mi,
zas na druhou stranu to přechodný období trvalo strašně dlouho a při pohledu do zahraničí muselo být vcelku jasné, že bydlení nezůstane levné navždycky.
Nemyslím si, že by to pro průměrně vnímavýho člověka byla až zas taková nečekaná pecka.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 21:36:45) Kudlo a kolik bytu sis teda koupila, kdyz to bylo tak jasny?
z dnesniho pohledu to vypada, ze clovek mel vsechny penize vrazit do bytů a pak jen cekat, az vzroste jejich cena, ale tehdy to tak zrejmy nebylo....taky nebylo zadny airbnb, jeste pred par lety ty kratkodoby pronajmy delalo jen par lidi, ja mela takoveho kolegu, co to delal na vlastni triko, cizinec to byl a nakoupil tu nekolik bytu, ale jinak byly pronajmy jen k zlosti, najemce byt vybydlel a neplatil najemne, pak ho pronajimatel ani nemohl z bytu dostat, musel soudne
clovek si rikal, ze tady byty nebudou nikdy tak drahe jako v Zapadni Evrope v metropoli (a tak drahe fakt jeste nejsou, ale priblizuji se)
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 21:46:42) 7mi,
jen jeden, ten ve kterým bydlíme, já jsem v tom nikdy nehodlala spekulovat, a vzhledem k tomu, že jsme si na něj museli vzít hypotéku, by to ani technicky nešlo.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 21:49:15) Kudlo, hm.....tak to je skoda, kdyz jsi to jako vnimavy clovek vedela a nijak jsi to nezhodnotila
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 21:56:22) 7mi,
proč škoda?
už jsem říkala, že mě nijak neláká v bytech podnikat a neměli jsme víc prostředků než na ten jeden, jak si představuješ, že bych to měla zhodnotit a proč by to měla být škoda?
|
77kraska |
|
(16.10.2017 22:25:56) nemusis hned podnikat, ale z prebytku koupit treba dalsi byt - kdyz uz teda vis, ze za par let jejich ceny raketove porostou, coz my ostatni nevime
dobrou, jdu spat
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 22:37:12) ježiš, Sedmi, ty jsi jak umanutá.
Kolikrát Ti mám opakovat, že
- není a nikdy nebylo mým záměrem vlastnit x nemovitostí , mimo jiný proto, že to zdaleka není žádnej bezpracnej zisk, a já tenhle typ podnikání neumím.
- možná bychom o tom uvažovali V MOMENTĚ, KDY BYCHOM MĚLI TY PRACHY TEHDY VOLNÝ a potřebovali je někam bezpečně uložit. Což jsme neměli a v žádným případě bychom si na to nebyli ochotní vzít hypotéku.
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 22:41:20) a neříkala jsem, že "jsem věděla, že raketově porostou", ale že se dalo předpokládat, že časem padne regulace nájemnýho, tudíž začne být zajímavější byty pronajímat, tudíž asi jejich cena stoupne.
Jak moc, to jsem samozřejmě nevěděla, a jelikož naše myšlení končilo u toho, jak si zajistit bydlení PRO SEBE, a NIKDY jsme neměli v úmyslu a ani nebylo v našich možnostech s nima spekulovat, tak se to projevilo tím, že jakmile to trochu šlo, tak jsme koupili přijatelný bydlení pro naši rodinu (a neváhali se kvůli tomu i zadlužit, což bych kvůli ničemu jinýmu neudělala).
|
77kraska |
|
(17.10.2017 6:47:38) Kudlo, to neni zadny "spekulovani", kdyz clovek koupi jeden dalsi byt, pokud je tak jasnozrivej, ze vi, ze ceny raketove porostou....ale samozrejme, pokud jste nemeli penize, tak se nedalo stejne nic delat
ja si teda spekulovani predstavuju jinak - tohle je normalni investice - stejna jako kdyz si zalozis stavebni sporeni nebo vkladovy ucet
ale stejne si myslim, ze kdyby nebylo prilivu turistu (zacali vyhledavat bezpecnejsi lokality, navic zacali hodne cestovat Asiati), ktery se sesel s moznosti pronajimat byty pres airbnb, tak by zadny raketovy vzestup cen nenastal....stejne se to tyka hlavne velkych mest - js si dobre pamatuju, jaka byla situace treba pred 5 lety, kdyz zadne airbnb nebylo, jak ty pronajmy byly jen k vzteku a lidi radeji nechavali byty "na investici" prazdne, aby jim je nikdo nenicil
|
Kudla2 |
|
(17.10.2017 7:25:15) 7mi,
znovu říkám, že to, že jsem tušila, že ceny bytů porostou, se NEtýká toho posledního velkýho vzestupu, ale situace mnohem dřív, kdy se trh s bytama začínal uvolňovat a postupně se omezovala regulace nájmů, a týkalo se to čistě úvahy, že by se víc vyplatilo bydlet ve vlastním než v nájmu.
Ten dnešní stav (a vznik airbnb) se myslím dal odhadnout dost těžko.
|
77kraska |
|
(17.10.2017 7:40:05) Kudlo, tak to bylo jasny asi dost lidem, ze po deregulaci se ceny bytu zvysi
|
Kudla2 |
|
(17.10.2017 7:59:42) A o tom celou dobu mluvíme, Mlho nějak mi nešlo do hlavy, že by pro někoho tak evidentní věc byla takovou novinkou.
|
77kraska |
|
(17.10.2017 8:11:13) Kudlo, my jsme se na zacatku bavily obecne, nikoliv o jednotlivych cenovych skocich...spis jsme se dokonce bavily o soucasnych cenach, ja jsem okopirovala 2 byty ze soucasne nabidky a zminovaly jsme soucasne ceny bytu - ja i Monty....je fakt, ze jsme se bavily o vyvoji od zacatku 90. let, ale na to dnes uz "s.re pes", to je lidem k nicemu horekovat nad tim, co prosvihli zamlada, napr ze si Monty nekoupila byt, kdyz jeste mela penize, nebo ze nekdo propasl privatizaci bytu v pribuzenstvu
|
Monty |
|
(17.10.2017 10:15:16) Sedmi, tak především šly ty ceny natolik nahoru, že dnes už je téměř nedostupné ten byt koupit za hotové, i když "peníze" máš - protože, použijeme-li těch modelových sto litrů, tak reálná hodnota sta litrů před 15 lety byla jiná než dnes, když jsou ceny dvoj až trojnásobné.
|
77kraska |
|
(17.10.2017 10:19:26) Monty, kdo nedosahnul na bydleni doted, tak ted uz to ma marny, karty jsou rozdany...lidove receno je to v prdeli....ted bych si uz byl za uspory fakt koupit nemohla
|
Monty |
|
(17.10.2017 10:23:07) Sedmi, no však jo, cena peněz šla dolů a nemovitostí nahoru - schválně jsem se dívala na ceny všech bytů, co jsou v rodině a ve všech lokalitách to narostlo 2x až 3x. Kdyby si muž nevzal hypotéku v roce 2012, kdy byly ceny díky krizi dole, tak dnes by do ní nešel, protože by tržní cenu strašně přeplácel.
|
77kraska |
|
(17.10.2017 10:36:57) MOnty, to to uteklo....ja pamatuju, kdyz si Tvuj manzel hypo bral, bylo to nedavno
|
|
77kraska |
|
(17.10.2017 10:44:27) Tuten, ted bych se na kupovani bytu v Praze vykaslala
|
Monty |
|
(17.10.2017 11:01:57) Sedmi, asi tak. Teď bych koupila leda barák v ne úplně tragickým stavu ve čtvrti, která není braná za exkluzivní, ale je v dosahu MHD a blízko metra. Ten se dá najít za cenu kolem 8 mega. Než dát pět za byt v paneláku je to pořád lepší volba.
|
77kraska |
|
(17.10.2017 11:11:13) Monty, ja bych se ted uz vykaslu na jakykoliv nakupy nemovitosti, snad s vyjimkou orne pudy, jejiz cena porad roste....a byt mlada, tak holt budu v najmu
|
|
Lída+4 |
|
(17.10.2017 12:55:54) Monty, u mě právě naopak. Kdybych měla vybírat z uvedenejch možností, beru naprosto jednoznačně byt v paneláku. Barák v "ne zcela tragickým" stavu bych nechtěla, to je poukázka na problémy a bezedná kasička na prachy.
|
Monty |
|
(17.10.2017 12:58:08) Lído, mně přijde byt 3+1 v paneláku za pět mega drahej. Kdyby byl za tři, tak je to zase jiná situace. Barák sice je studna na prachy, ale zas se na něm víc vyřádíš než v bytě. Máš víc prostoru.
|
Lída+4 |
|
(17.10.2017 13:21:26) Monty, ale to já právě NECHCI.
|
Monty |
|
(17.10.2017 13:25:44) Lído, ale já chápu, že to někdo nechce. To je normální. Píšu, že bych to brala já, ne že to je nějaký univerzální recept.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
K_at |
|
(17.10.2017 10:35:38) Holk, pojim se sem k Tuten. U nas vyreseno, manzel posle mesicne na ucet penouze. Klepal si na celo, at neblbnu. Ale kdyby toho napadu s brigadou nebylo, zase bych nedostala podnety k zamysleni! Dekuju vsem a pekny den!
|
TaJ |
|
(17.10.2017 10:41:23) Kat, to je super
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 21:44:21) Suplik, pro mne to je taky pecka.....a to jsem trh s nemovitostmi sledovala roky, tedy jako amater....a vedela jsem, kolik stoji byty na Zapade, ja tam cely rok studia sbirala realitni katalogy a cetla si v nich...ale toto by mne nenapadlo
|
|
|
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 21:28:17) Tuten, kdyby clovek tehdy vedel, co vi ted :-(
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 15:36:08) "byla jsem v praci od 9:00 treba do 23:00, casto i dele"
No ale když to řeknu hnusně, tak to nebylo žádný hrdinství, ale Tvoje blbost. Nic obdivuhodnýho na tom nevidím
|
|
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 15:23:35) mandelinko, mne kdyz bylo 20-30, tak tady zadny trh s byty nebyl....kdyz mi bylo 20, tak to dokonce jeste radil socialismus
kdyz teda nepocitam druzstevni byty, kde to fungovalo nejak jinak, ale uz nevim presne jak - clenove se museli podilet praci a deti byly zapsane v druzstvu odmalicka
|
Inka ..|-.|-.-|.- |
|
(16.10.2017 15:40:32) Po revoliuci se dalo leda přihlásit k babičce.
|
Inka ..|-.|-.-|.- |
|
(16.10.2017 15:47:11) To bylo trochu později.
|
77kraska |
|
(16.10.2017 17:37:46) mandel, ja pracuju od zari 89
to jsem bydlela v tom hnusnym podnajmu ve Vrsovicich bez teply vody, navic pronajatym nacerno, protoze se to nesmelo
potom u babicky a dedy ve 40m2, spala jsem na gauci v kuchyni potom v najmu, po letech najmu jsem vydelala na byt
ale chtela jsem holt byt v Praze a jinak to neslo
babicka a deda vymenili potom byt do jinyho mesta, takze zadna privatizace....tam potom zemreli
|
|
77kraska |
|
(16.10.2017 17:38:31) mandel, ja pracuju od zari 89
to jsem bydlela v tom hnusnym podnajmu ve Vrsovicich bez teply vody, navic pronajatym nacerno, protoze se to nesmelo
potom u babicky a dedy ve 40m2, spala jsem na gauci v kuchyni potom v najmu, po letech najmu jsem vydelala na byt
ale chtela jsem holt byt v Praze a jinak to neslo
babicka a deda vymenili potom byt do jinyho mesta, takze zadna privatizace....tam potom zemreli
|
|
|
|
|
,.,.,, |
|
(16.10.2017 16:41:43) Když píšeš za a), tak napiš i za b). Že socialismus měl zcela jiné ekonomické základy a spousta lidí, kteří šli bydlet do státních bytů, by tam nikdy nešla, kdyby tušila, že někdy se výše nájmu bude řídit trhem a ne státem. Takže tam mi ta privatizace přijde i celkem v pořádku, vesměs se jednalo o panelové byty, radnice si nechávaly činžáky a stejně tak se činžáky restituovaly. Získat byt v Praze byl vždycky strašný problém, je i teď a bude nadále. Však poměr mediánový plat/cena bytu či nájmu v Praze vychází asi nejhůř ze všech regionů...
|
Vítr z hor |
|
(16.10.2017 17:05:29) "Takže tam mi ta privatizace přijde i celkem v pořádku"
Přišla by mi celkem v pořádku, kdyby měli všichni stejnou možnost – koupit si byt za stejných podmínek. Takhle dostali jedni byty za neuvěřitelně výhodné ceny, druzí měli na léta zakonzervované směšné nájmy a ti ostatní holt museli platit komerční nájemné za šílenou raketu.
Takže třeba 3 shodné byty 2+1 ve stejné ulici v tržní hodnotě 1.000.000 Kč:
Novák si ho koupil za 400.000. Vaněček platil 600 Kč měsíčně regulovaný nájem. Novotný platil 7.000 tržní nájem.
Co na tom je celkem v pořádku?
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 17:07:20) Spíš si ho ten Novák koupil za 40 tisíc Kč.
|
|
Monty |
|
(16.10.2017 17:24:09) Jasně, to se tu řešilo stokrát. Řada lidí na privatizaci vydělala, a kdo ne, ten je - aspoň v případě Prahy - odsouzenej buď k nájmu nebo hypotéce víceméně na doživotí. Pokud tedy nevydělá balík. Jenže i do tý doby, než si našetří ty hypotetický dva miliony nebo kolik to bylo musí někde bydlet, něco jíst a tak. A čím nižší má příjem, tím dramatičtější cesta k těm dvěma milionům je. No a pak jsou taky lidé, kterým to prostě nestojí za to. Sice na hypotéce něco přeplatí, ale nemusí furt jen šetřit. Nevím, proč je to tady brané jako něco, co je hodné opovržení, jsou to jejich peníze a jestli je vyhodí oknem nebo nacpou bance je jejich věc.
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 17:46:51) Tak holou prdel asi nemáte, když máte byt po dědovi.
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 17:51:26) Tak to je prostě problematické, když jeden sourozenec zaplatí a počítá s tím, že potom bude mít byt, a druhý by neměl mít nic. Asi by to mělo být nějak spravedlivé. Znám také rodiny, kde jeden bydlel s dědou, staral se o něj a byt získal, a potom vyměnil za větší, který zprivatizoval, a jeho mladší bratr nemá nic. Rodiče ani on to bratrovi nijak nevynahradili. Tohle mi přijde také nespravedlivé a nechápu to. Jeden má takto teď byt za ca. 4,5 mil. Kč a druhý nic.
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2017 17:55:09) když jeden sourozenec zaplatí a počítá s tím, že potom bude mít byt
To je snad logické, že když jeden sourozenec zaplatí byt, ve kterém nechá bydlet rodiče, že je ten byt jeho. Přece to není tak, že čeho se rodiče dotknou, je rovným dílem všech jejich dětí.
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 18:01:01) No tak jaksi to moc spravedlivé není, protože si vezmi, že při té privatizaci zaplatili často směšnou částku, ale získali velký majetek, zatímco druhý sourozenec nemá nic. A nějak se určilo, že to zprivatizuje jeden, třeba starší, mladší tenkrát třeba nevydělával. Považuji za spravedlivé, aby to rodiče tomu druhém nějakým způsobem vyrovnali. O privatizace byly dost velké boje, privatizovat chtěl každý, ne každý měl ovšem co.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:08:11) "Považuji za spravedlivé, aby to rodiče tomu druhém nějakým způsobem vyrovnali."
A jak? Když je musel založit, tak asi sami nic nemaj.
Já bych asi, kdybych chtěla mít se sourozencem dobrý vztahy, jako ten investující sourozenec byt prodala, odečetla ty prachy, co jsem do toho investovala já, a zbytek rozdělila na půlku.
Ale já jsem taková dobrá duše, co vyznává zásadu "peníze budou, my nebudem", právně by to asi vymahatelný nebylo.
|
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2017 18:29:35) ale získali velký majetek, zatímco druhý sourozenec nemá nic
To bylo u nás v rodině: babiččin byt šel do privatizace, ona na to neměla, tak se dektret přepsal na jejího syna, ten to zaplatil a byt byl jeho. Dcera se odmítla podílet, že nemude nikomu "cpát do chřtánu" a když je babce přes 70, tak jí tam nechají dožít a je to zbytečné.
Pak babička umřela a teta se nemohla dost vynadivit, že byt nejde do dědictví a že ji táta okradl a tak. Blbé to bylo.
|
|
|
|
|
|
|
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:05:01) Tak ale proto se stát těch bytů zbavoval (protože byly zanedbaný a stát neměl prachy na to, aby do nich investoval).
|
|
jana dukx |
|
(16.10.2017 18:10:15) No tak to je otázka, v jakém stavu ty byty byly. Vím o bytech, do kterých sice bylo nutno investovat, jenže díky dotacím do nich noví vlastníci nemuseli investovat vůbec nic. Vše pokryly dotace - zateplení, fasáda, dokonce i nová plastová okna. Takže asi tak.
|
Kudla2 |
|
(16.10.2017 18:14:52) Nevím jak kde, ale z našeho pohledu bylo získat dotaci prakticky nemožné (komplikované podmínky)
|
|
|
|
|
|