| Dana | 
 |
(22.2.2019 13:08:56)
Chtěli bychom koupit byt v Praze 4 pro babičku. Protože nemáme s kupováním bytů v současné době zkušenosti, neradi bychom nalítli nějaké nepoctivé realitní kanceláři. Kdysi jsme kupovali byt přes realitní kancelář Maxima, a vše proběhlo k naší spokojenosti. V současné době, ale je nabídka malých bytů ke koupi omezená a v Maximě skoro žádné nenabízejí. Napište mi, prosím, vaše dobré i špatné zkušenosti s různými realitními kancelářemi.
|
| Ráchel, 3 děti | 
|
(22.2.2019 13:56:04)
já mám dobré zkušenosti s naším kámošem realiťákem, už jsem ho doporučila po rodině a známým a spokojenost, je poctivej.
https://www.qara.cz/makleri/75465
|
|
| Fern |
|
(22.2.2019 13:56:45)
A proc tak dusledne jen pres rk?
Zkus kouknout na bezrealitky.cz,avizo.cz,bazos.cz,annonce.cz,je toho mraky a usetrite i 100tacu,nechateli smlouvu a vklad na katastr udelat rovniu pres notare.
|
| Rodinová | 
|
(22.2.2019 14:03:47)
bezrealitky.cz je spolecny projekt realitek 
|
| Fern |
|
(22.2.2019 15:12:20)
No a?
|
|
| Markéta |
|
(22.2.2019 21:43:50)
Fakt? Jak tam participuji? Kupovali jsme byt, ktery jsme nasli na tomhle serveru, a zadna realitka tam nefigurovala.
|
|
|
|
| jenny1024 + 2015 + 2017 + 2019 | 
|
(22.2.2019 15:07:36)
Máme dobrou zkušenost s Duna House, cca 2 roky zpatky, ale obávám se, že to bude jako s učitelem ve škole, že záleží na konkrétních lidech. Naše maklerka se jmenovala Psenickova, ale nebyla to Praha 4.
|
|
| Louisa Z. | 
|
(22.2.2019 20:25:43)
Jako kupující si bohužel nemůžeš moc vybírat. Bytů je zoufale málo a když najdeš nějaký vhodný, musíš respektovat makléře, kterého zvolil prodávající.
Vždy záleží na konkrétním člověku, bohužel nutno dodat, že i velké kanceláře mají hromady naprosto neprofesionálních makléřů a člověk si to musí pořádně ohlídat.
A zkušenost z mého okolí z poslední doby: renomovaná realitka je bytostně přesvědčená, že musí hájit zájmy prodávajícího (přednostně), protože on jí přece platí tu provizi. Takže na straně kupujícího doporučuji nelitovat peněz za advokáta a vše, co ti realitka předloží k podpisu, si nechat zrevidovat právníkem. Pozor už u rezervační smlouvy - realitky je mají postavené tak, abys po složení zálohy už nemohla vycouvat, i když zjistíš závažné problémy ještě před podpisem kupní smlouvy. Resp. abys, když budeš chtít ze závažných důvodů (např. zjištěné vady na nemovitosti) vycouvat, jim musela tu zálohu nechat.
|
| Tizi | 
|
(22.2.2019 22:21:00)
Vlastní právník je OK, ale doporučuji právníka z oboru. My jsme kupovali nemovitost a právník prodávajících doporučil nějaké změny v prodejní smlouvě, které ale nebyly v souladu s tím, jak se standardně nemovitostní transakce dělají, takže jsme my jako kupující nesouhlasili a navrhli tudíž další dodatky, takže se verze smlouvy neustále přepisovaly a málem jsme od té koupě odstoupili.
Nakonec se podepsala smlouva, která byla prakticky identická se standardní kupní smlouvou realitky a celá transakce pak proběhla bez problému. Ale měla jsem silný pocit, že právník prodávajících doporučoval nějaké změny pouze proto, aby se zdálo, že něco za inkasované peníze dělá.
|
|
|
| Karkulína | 
|
(23.2.2019 10:35:43)
Nejsem sice z Prahy, ale mám velmi špatnou zkušenost s MM Reality, která působí celorepublikově. Nebýt šikovného právníka, který mi pomohl, okradli by mě o 50 000 Kč. Těm se zdaleka vyhni.
|
|
| Hanka 75 | 
|
(23.2.2019 11:13:22)
konkrétní realitku ti nedoporučím, v tom se nevyznám, ale obecně doporučuji při koupi nemovitosti vzít si svého právníka a nechat si od něj zkontrolova, upravit všechny smlouvy (dobrý právník vám dá například do smlouvy, že peníze za byt budou uvolněny prodávajícímu až po uvolnění bytu, byt budete mít k dispozici a prázdný bez třeba černých nájemníků, čehokoli..) apod.
no a peníze nedávat do úschovy k realitce nebo advokátovi realitce, ale buď do úschovy svěho pro vás důvěryhodného advkokáta (na to asi realitka nepřistoupí), tak pak notáře.
Myslím, že tu Angrešt psala o známých, kterým advokát nebo realitka zpronevěřil peníze, zůstali bez bytu a peněz... takže opravdu podobné věci hrozí a dobrý (váš) advokát tomu předejde... hlavně neskočte na to, že advokát reality se postará o vaše zájmy (opravdu ne, ten řeší jiné věci).
|
| Hanka 75 |
|
(23.2.2019 11:15:55)
tedy samozřejmě i notář může peníze zpronevěřit, ale je to mnohem méně pravděpodobné (je to kromě vašeho pro vás důvěryhodného advokáta) nejlepší volba
|
|
|
| Lamela | 
|
(23.2.2019 13:11:48)
Ahoj, proboha proč KUPUJEŠ nemovitost přes RK? RK není zárukou vůbec ničeho a hlavně nekope za tebe, ale za sebe. Hlavně si pořádně přečti Zprostředkovatelskou smlouvu. Nejlíp si ale vezmi právníka, kterej jedinej hájí TVOJE zájmy a byt si najděte sami. RK v ČR je kapitola sama pro sebe. Džungle amatérů a zlodějů. Obor prakticky bez regulace a pravidel. V posledních letech prakticky každý rok koupím nebo prodám nemovitost. prodej, zvlášť v téhle době, je otázka dnů, ne-li hodin. Byt V Praze prodanej přes FB (!) do 24 hodin. Ani jsem ho neinzerovala. Bohužel pokud nemovitost kupuju musím vstoupit do jednání s RK. Nejméně 2 byty nám utekly, protože Rezervační smlouva s RK byla nepodepsatelná. Např. je velmi oblíbené, že se v ní pod pokutou, do určitého data zavážete podepsat Kupní smlouvu. Její minimálně (a to minimálně) hrubé znění samozřejmě není přílohou Rezervační smlouvy . Otřesný, na co jsou Češi ochotni přistoupit. Za námi čekala fronta lidí, kteří rezervace podepisují už na 1. prohlídce. Neznají fungování SVJ, neviděli záznamy z katastru atd. atd. RK se jenom směje. To, za co si RK bere provizi 4%, teda třeba 150 000kč, tak to má reaálnou cenu třeba 40 000kč, včetně výdajů za právníka, nějakých kolků a času, který nad tím strávím.
|
|
| Jarina75 | 
|
(24.2.2019 7:34:30)
Ahoj, já bych zkusila najít někoho z RE/MAXU. Začala jsem pro ně pracovat (ale v Brně) a nároky na makléře jsou docela vysoké, plus mají etický kodex, kterým se řídí a po realizaci zakázky dávají obě strany zpětnou vazbu na práci makléře. Pokud je nějaký problém, ošetřuje to reklamační řád. Pracuji v kanceláři, která byla vyhodnocena jako nejlepší na Moravě (za loňský rok, i několik minulých let) a naši makléři spolupracují i s pražskými kolegy, tak bych byla schopná Ti někoho doporučit, s kým udělali dobrou zkušenost.
Jestli chceš, klidně mi napiš na jana.bodakova@re-max.cz.
|
|
|
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)