| čajka |
 |
(22.10.2024 8:25:15)
Byla jsem hloupá a nechala jsem se MM přesvědčit, ať převedu svoji nemovitost, ve které bydlíme, do SJM. Stalo se tak asi před třemi lety. Asi se rozvedu. A nechci mu dát půl domu. Je ještě nějaká možnost, jak převod do SJM zrušit?
|
| Janinka a dvě princezny | 
|
(22.10.2024 10:18:22)
Nechci rejpat, ale co přesně by mělo být právním důvodem zneplatnění smlouvy. Nátlak? Nápadně nevýhodné podmínky? Z příspěvku vyznívá, že si daný krok učinila svobodně a vážně ... a teď je jediným důvodem to, že se asi budete rozvádět a ty svého daru lituješ. Myslím, že tak snadné to nebude a ještě tě to bude vedle rozvodu stát hromadu peněz, protože bez soudu to nepůjde.
Nevím jak dlouho jste s mužem spolu, ale mezi lidmi panuje mylná představa, že když je nemovitost jednoho pak druhý z páru odchází s igelitkou. Je třeba se připravit i na možnost, že na tebe naběhne v rámci majetkového vyrovnání jeho advokát, že mu máš vyplatit xy peněz za roky, kdy se do domu investovalo ze společných peněz. K tomu si napsala ale velmi málo.
|
| Monika |
|
(22.10.2024 10:29:43)
No, hlavně se rozšíření SJM dělá, pokud vím, notářským zápisem, tam se asi těžko budou hledat skuliny. A mám obavu, že se to nebude ani posuzovat jako dar (i když fakticky by se to tak mohlo jevit), kde nějaké zákonné důvody pro možnost jeho vrácení existují - ale nebude to teda ten důvod, že "asi se rozvedu" - jsou to důvody cca ve smyslu nouze a/nebo nějakých zlých činů obdarovaného vůči dárci.
|
| čajka |
|
(22.10.2024 11:39:06)
Tvrdil mi, že mu nás vztah přijde nevyvážený, když já vlastním vše - já se na domu podílela finančně, on dohlížel na stavbu. Nepracoval tam fyzicky, ale i tak to byla spousta práce a zařizování. Věřila jsem, že když udělám tenhle vstřícný krok, může se náš vzah zlepšit. Teď se ukázalo, že je fakt hajzl.
|
| Monika |
|
(22.10.2024 13:18:27)
No jo, co na to říct. Jestli jsi finančně kryla celou stavbu domu z peněz, co jsi sama vydělala/našetřila před začátkem Vašeho vztahu, tak to asi byla hloupost mu "na to skočit". Pokud to byly peníze, darované od tvé rodiny jen Tobě nebo zděděné po tvých rodičích, tak už to vidím malinko jinak, ale záleží taky na okolnostech - jak dlouho jste byli předtím spolu, jestli máte děti atd.
Pokud je to nějaké složitější (žili jste před svatbou spolu dlouho a peníze jsi našetřila v té době atd.), pak mohlo být rozladění manžele z "nespravedlonosti" i oprávněné a pokud to byl jediný problém ve vztahu, který jsi vnímala, tak opravdu bylo možné doufat, že "náprava" pomůže ...
V mé rodině proběhly dva případy podobného "narovnání" - taťka daroval mamce polovinu domu s pozemkem, který dostal od svého otce (který by to býval převedl na oba, ale tehdy bylo daňově výhodnější, když dar dostal jen taťka). Mamku to myslím hodně žralo v situaci, kdy naši svůj "společný" být dali sestře a přestěhovali se do tohoto domu, kde mamce "nic nepatřilo", přičemž ona se fakticky dlouhá léta starala o svého tchána ...
Brácha se švagrovou taky rozšiřovali SJM i na pozemek se stodolou, který dostala švagrová od rodičů, ovšem tam šlo o to, že společně z té stodoly udělali dost velký rodinný dům, který by bez toho převodu taky patřil jen švagrové (a brácha by se v případě rozvodu musel leda hádat o "vnosy") a evidentně by to nebylo moc fér ... Oba páry ovšem měly jinak dobrý vztah a jsou spolu i po cca 20 letech od těch transakcí.
|
| čajka |
|
(22.10.2024 17:02:23)
Moniko, díky. Bylo to z peněz od mé rodiny. Uvidím co bude, rozvod chci, doufám, že se dohodnem.
|
|
|
|
| čajka |
|
(22.10.2024 11:39:30)
Ano, bylo to notářským zápisem.
|
|
|
|
| Despi | 
|
(22.10.2024 18:57:14)
Čajko, přemýšlím nad něčím podobným. Mladý pár se stehuje do domu k ženy matce. Ženy matka má téměř zaplacenou hypo. Dům by i dceři dala. Ale zeť tam pak bude jako cizinec. Čekají je úpravy a to už bude společné.
A ještě je v tom matky syn. Toho je potřeba vyplatit.
A teď co je spravedlivé? Může se stát cokoliv. Jsou velmi mladí. Ještě bez detí.
Rozhodnutí musí padnout a někdy se prostě ukáže že nebylo správné.
|
| Saamajna |
|
(22.10.2024 20:02:19)
Despi,
"A teď co je spravedlivé? Může se stát cokoliv. Jsou velmi mladí."
No ale takovy veci se prece daji osetrit manzelskou smlouvou!!!
Presne na tyhle pripady!
Clovek si muze sednout dohromady a cvicne v duchu probrat ruzny varianty - a to opravdu nejlip TED, kdyz je vsechno ruzovy a lidi se "milujou"  .
Nahlas a jasne vyslovit, co by se mohlo stat, i ruzny hororovy varianty - a vypracovat postup, co by bylo v takovym pripade "SPPRAVEDLIVY".
Zkonzultovat s nekolika (!) advokaty a notari, tohle jsou nejlip investovany poradenstvi!
A sepsat u notare smlouvu.
Hotovo.
A NENECHAT SE MANIPULOVAT STYLEM "KDYZ BY JSI ME MILOVALA/ MILOVAL, TAK ....."
|
|
| Monika |
|
(22.10.2024 20:59:47)
Despi,být tou matkou, rozhodně bych na darování nespechala, pokud v tom domě chce bydlet (jak předpokládám) a mladí ani zatím nemají děti ... Ať v domě mladí bydlí,ale dostat ho přeci zatím nemusí. Chápu,že jde asi o financování nějakých úprav,ale pokud někde o totální rekonstrukci, můžou si to mladí zaplatit jako protihodnotu bydlení a časem se uvidí...
|
|
| Dari79 |
|
(22.10.2024 22:33:02)
Ono kdyby lidi dokázali být slušní, tak by nebylo třeba složitých smluv...
Když dá matka dům dceři i zeťovi, zeť si za rok nabrnkne milenku a od dcery odejde, tak mu stejně dcera bude muset vyplatit půlku hodnoty domu, protože nevěra-rozvod obvykle není důvodem k vracení daru... A je to fér? Není. Ale když zeť sám neřekne, hele, já nic nechci, tak holt to tak bude.
Když matka dá dům jen dceři, zeť tam bude 20 let investovat svůj čas, vlastní práci, peníze..., a pak si dcera nabrnkne nového a manžela by chtěla poslat pryč jen "s igelitkou", protože "dům je můj", je to fér? Není... Tam teda samozřejmě soud bude víc na jeho straně a nějaké proplacení vnosů určitě vysoudí...
A bude to stejně fér, když ona byla třeba 10 let na mateřské a on chodil do práce, takže do domu se investovalo z "jeho" výplaty, protože ona nevydělávala?
Tj. co je fér se na začátku vztahu blbě odhaduje.
A to nemluvím o tom, když ani nejsou sezdaní, to je v pytli úplně.
Já prindipiálně vycházím z toho, že vztahy jsou křehké a že pravděpodobnost, že se rozvedou, je vyšší, než že spolu budou šťastně až do smrti... Tj. darovat zásadně a pouze "vlastní krvi". Ale současně pečlivě značit investice (kdo co platí...) a počítat s tím, že v případě rozvodu (z jakékoli "viny") budu muset manžela vyplatit. Jasně, ten manžel se může cítit fakt blbě, ale - chtějí-li mít opravdu všechno napůl, tak holt musí jít tím "klasickým" pořadím. Nejdřív svatba, pak koupit dům/byt za společné peníze (na společnou hypotéku), tu ze společných peněz splácet... Když se pak rozvedou, tak je to čisté fifty-fifty... Jestliže si začátek života chtějí ulehčit dary (at už finančními nebo nemovitostními) od jedné nebo druhé rodiny, tak holt budou mít o to komplikovanější rozvod. Tak to prostě je.
A k zakladatelce - obecně řečeno je to spíš blbý... Ale - při soudním vypořádání SJM se samozřejmě může přihlížet libovolně (dle úvahy soudu a současné judikatury) k disparitě - tj. nikde není psáno, že v takové situaci by ti soud nařídil vyplatit mu přesnou půlku hodnoty majetku v SJM. Zrušit zápis do SJM se ti nejspíš nepodaří, nevidím to moc reálně... Ale to, kolik mu budeš muset vyplatit, může určovat soud i s přihlédnutím k těmto skutečnostem (ale i všem ostatním).
|
|
|
| chrestysek |
|
(23.10.2024 18:03:25)
Nepomohlo by tohle?
https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/rozvod-sjm-vklad-deleni-majetku-valorizace-soud.A240930_083411_viteze_sov
|
| čajka |
|
(24.10.2024 15:10:28)
ano, díky moc, to by mohlo pomoct
|
|
|
|
V její náručí
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Kampa a nábřežní bojovkaPraha 1 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Novoroční koncertBrno-venkov 
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Kampa a nábřežní bojovka
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Novoroční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)