Věcné břemeno na přístupovou cestu

máte tu někdo zkušenosti s tímto? Jedná se o příjezdovou nezpevněnou komunikaci ke dvěma rd na okraji malého města,jejímž výhr.vlastníkem je 1 fyz.osoba,která bydlí na konci této cesty vlastně ve 3.rd.

Jde mi o zkušenosti
- jak s jednáním majitele cesty-byl-li k tomuto ochotný nebo hned zásadně odmítl,nebo ho obměkčil fin.obnos - a v jaké výši nebo musel proběhnout soud a jak dlouho celá ta anabáze trvala a na kolik kč vás to přišlo

- "Smlouvu o zřízení služebnosti cesty" jste použili jako neplacený vzor z netu a jen upravili údaje a potom prošla také na katastru? Nebo kolik si za to advokát řekl?