ČNB odřízne střední třídu od vlastního bydlení

Vzhledem k tomu, jak moc je to zde populární téma si dovolím to tu odložit.

"Zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru, s kterým se počítá, že Česká národní banka (ČNB) oznámí tento týden, výrazně ovlivní dostupnost bydlení velké skupině lidí. A to bohužel v negativním smyslu.

Jedním z očekávaných opatření je stanovení maximálního limitu pro poměr celkového dluhu (tedy včetně všech dalších dluhů z jiných úvěrů, kreditních karet apod.) žadatele o úvěr k jeho ročním čistým příjmům (tzv. DTI) na hodnotě 8. To znamená, že výše úvěrů by mohla činit maximálně 8násobek čistého ročního příjmu žadatele (v případě manželů nebo párů ve společně domácnosti by se počítal příjem celkový). Toto opatření ale odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu. To by přitom měly být motory naší ekonomiky a od naší politické reprezentace slyšíme stálé proklamace o nutnosti tyto skupiny podporovat a nekomplikovat jim ještě více život.

Výše hypotéky však již nyní nesmí podle doporučení ČNB tvořit celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně 80–90 %, zbylou část musí žadatel dodat ze svých zdrojů. Pokud by tedy uvedená maximální hypotéka tvořila 80 % hodnoty nemovitosti, mohla by rodina pořídit byt v hodnotě 4 200 000 – ale 840 000 korun by musela dodat ze svých zdrojů, které už by nesměly být úvěrové! Kdo z mladých lidí nebo rodin však má ve věku kolem 30 let takovou částku našetřenou?!"

Odkaz na celý článek přikládám v příspěvku.
Co v článku není a je v této situaci dost zásadní - touha pořizovat si vlastní bydlení úzce souvisí s pokřiveným trhem v oblasti pronájmů. Pokud jde o rodinu s dětmi, málokterá se bude chtít co dva roky někam stěhovat, protože nabídka DLOUHODOBÝCH pronájmů je obecně nedostačující a navíc majitelé bytů podmiňují pronájem spoustou omezení vč. toho, že rodiny s malými dětmi nejsou úplně vyhledávaní nájemníci. Nelze srovnávat situaci s nájemným bydlením u nás a např. v Německu nebo Rakousku.

Očekávám podnětnou debatu o tom, jak se všichni postěhují s uzlíčky do Mělníka.