Já bych u dětí takto rozdílného věku (nebo pohlaví) a takto velkého prostoru volila rozdělení na 3 koutky. Tzn. že každé dítě by mělo svůj prostor se vším všudy (postel, stůl, skříň, knihovna). Variací je nepřeberně - patra na spaní, pódia (takto měl vyřešený pokojíček spolužák se dvěma sestrami), oddělovací roletky.....Vycházela bych z toho, že spíš než společný prostor uvítají takto "rozdílné" děti své soukromí....
My máme 3 děti na cca 18 m a hlavně kvůli úspoře prostoru je pokoj rozdělen na zóny dle funkce (spaní, hraní, psací stoly, knihovna a skříň jedna velká pro všechny), stejně ale váhám, jestli jim ho už nerozdělit tak, jak radím výše..Máme ale 3 kluky a navíc věkově docela po sobě (12, 10, 7) a takto jim to asi docela vyhovuje...