| Nella+2 | 
 |
(14.10.2013 17:47:38)
Můžete mi někdo kdo tomu rozumí prosím napsat jaké jsou rozdíly mezi darováním letos a po novém roce? Bude se od ledna platit dan i tam kde se ted neplatí(darování dětem apod)? Bude to nějak výhodnější pro dárce nebo naopak obdarovaného? Bude mít například árce víc možností jak dar zrušit - např delší dobu apod? Vůbec se v tom neorientuju tak uvítám každé info. Díky moc!
PS: Je k tomu letos něco potřeba? Tedy např. vlastní přípojky vody apod do poloviny domu atd? POdle mě blbost ale "dárce" tím operuje. Díky.
|
| Arien+2 | •
|
(14.10.2013 18:48:38)
S tím letos a loni neporadím, je v tom dost chaos co bude vlastně platit, tak snad poradí někdo proškolený.
Ale s tím domem, technicky není potřeba vůbec nic, prostě se dohodnutá část podílu převede. Pokud jde o užívání nemovitosti, může s tím být spojena dohoda spoluvlastníků o užívání té které části domu. Což možná i doporučuj, záleží jak spolu vycházíte.
Ono to tak třeba mívají i menší bytovky které nejsou rozděleny (v katastru) na jednotlivé bytové jednotky. Nap.ř každý vlastní 1/6 celého domu a má právo k užiování konkrétní bytové jednotky.
Další možností je rozdělení domu i na dvě samostané bytové jednotky, což je trochu složitější, dražší a už to vyžaduje např. vlastní vchod atd. Má to své výhody ale je to o hodně komplikovanější a ne vždy to jde.
|
| Nella+2 |
|
(14.10.2013 20:03:02)
Díky moc. Můžeš mi napsat jaké má výhody pokud se ten dům rozdělí na 2 bytové jednotky? Díky.
|
| Dobra1 | 
|
(14.10.2013 20:55:40)
Hlavní výhoda rozdělení je v tom, že ti patří konkrétní část domu, t.j. máš v budoucnu mnohem větší šance se svou částí domu disponovat vč. prodeje. Pokud budeš vlastnit "ideální část" , tak ti od všeho v domě , z každé cihly, patří tato část. Stejně tak se podílíš na chodu domu (např. náklady na vytápění)do výše této části. Je to mnohem hůř prodejné. Při rozdělení jedeš na svoji bytovou jednotku + část společných prostor dle dohody, např. 2 majitelé půl na půl. Ale znamená to právě svůj vchod alespoň do bytu (pak je chodba za společným hlavním vchodem společná), ještě lépe úplně svůj vchod, pak odpadá ta spol. chodba. Určitě musíš mít i všechny přípojky do své části domu, resp. bytu, aby byly tvoje a ty podle toho mohla platit.
|
| Arien+2 | •
|
(14.10.2013 21:19:34)
Ano přesně tak, hlavní výhoda je že jde o samostatné vlastnictví, lze s tím samostatně nakládat, prodat, zastavit, v podstatě je to obdoba vlastnictví bytu.
U podílového spoluvlastnictví jsu tam vždy další vlastníci, záleží kdo třeba bude dědit tu další část. Prostě musíte o všem rozhodovat společně, nelze nakládat s tím svým podílem jen tak sám. A ten podíl je prakticky neprodejný.
Pokud třeba do budoucna je více dědiců, tak jsou pak s tím často spojené problémy, často to někdo zablokuje, musí se bud vyplatit, nebo pordat celé, prostě kopa problémů.
Stejně tak případná zástava, třeba kvůli půjčce na rekonstrukci, lze zastavit jen společně celý dům a musí souhlasit všichni. Jednotku naproti tomu zastavit lze.
Pokud jde o velký dům s prakticky samostatnými byty je to rozhodně lepší varianta.
Přípojky musí být rozdělené tak aby měla každá jednotka své odečty, prostě jako u bytů, ale to většinou řešení má.
|
| Nella+2 |
|
(14.10.2013 21:48:02)
Díky moc.
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)