Re: Darování části domu

Ano přesně tak, hlavní výhoda je že jde o samostatné vlastnictví, lze s tím samostatně nakládat, prodat, zastavit, v podstatě je to obdoba vlastnictví bytu.

U podílového spoluvlastnictví jsu tam vždy další vlastníci, záleží kdo třeba bude dědit tu další část. Prostě musíte o všem rozhodovat společně, nelze nakládat s tím svým podílem jen tak sám. A ten podíl je prakticky neprodejný.
Pokud třeba do budoucna je více dědiců, tak jsou pak s tím často spojené problémy, často to někdo zablokuje, musí se bud vyplatit, nebo pordat celé, prostě kopa problémů.

Stejně tak případná zástava, třeba kvůli půjčce na rekonstrukci, lze zastavit jen společně celý dům a musí souhlasit všichni. Jednotku naproti tomu zastavit lze.

Pokud jde o velký dům s prakticky samostatnými byty je to rozhodně lepší varianta.
Přípojky musí být rozdělené tak aby měla každá jednotka své odečty, prostě jako u bytů, ale to většinou řešení má.