| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Rezervační smlouva a rezervační poplatek

 Celkem 10 názorů.
 váhavá 


Téma: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:00:06)
Ahoj, potřebuji poradit.

Od realitního makléře jsme dostali k prostudování rezervační smlouvu na dům. Je zde tento odstavec: "Tato dohoda nabývá účinnosti okamžikem uhrazení blokovacího depozita v plné výši na bankovní účet společnosti RE/MAX Drive. Nebude-li blokovací depozitum uhrazeno zájemcem v plné výši na bankovní účet společnosti RE/MAX Drive ve lhůtě do XXXXXX, pak se smluvní strany dohodly, že se tato dohoda od počátku ruší."

Chápu to správně, že když bychom to podepsali a pak se stala nějaká věc, která by nás ještě ovlivnila a nákup si rozmysleli a tudíž peníze neuhradili, že se smlouva jen ruší a žádná smluvní pokuta není? Nebo jak se to dělá, když se podepíše rezervačka s tím, že je lhůta třeba týden na úhradu peněz a ty kupující neuhradí??

Neberte to špatně, ptám se opravdu teoreticky, kdyby náhodou - dům se nám moc líbí a určitě bychom ho nerezervovali bez řádného rozmyšlení.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:24:21)
Třeba má někdo zkušenost přímo s Remaxem, ptám se informativně, zatím stejně čekáme na druhou prohlídku se stavařem, tak do toho právníka montovat zatím nechci
Odpovědět
 Kafe 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:33:34)
Standardní postup je, že uhradíš rezervační poplatek a podepíšeš rezervační smlouvu. Tím je pro tebe nemovitost blokována a ty máš nějaký čas na vyřízení třeba úvěru. Pokud rezervační peníze nepošleš, rezervační smlouva je od počátku neplatná a oni ti nic nedluží a ty jim nic nedlužíš. Stává se často, že kupující si per huba něco zamluví, ale rezervaci nezaplatí. Ještě jsem neviděla, že by po nich chtěl někdo nějakou pokutu. A pokud v rezervační smlouvě nic o pokutě není, tak to nemůžou žádat.
Odpovědět
 Kafe 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:31:19)
když rezervační peníze nepošleš, rezervace padá a obvykle je to bez pokut.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:44:09)
Děkuji za odpověď, taky mi to tak přijde.
Odpovědět
 Valoria 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:51:59)
nikdo te nemuze nutit koupit dum pod pohruzkou pokuty.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 9:12:29)
ne? se přiznám, že bych se už nedivila ničemu..
Odpovědět
 Fren 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 14:45:39)
pokud si na dům budete půjčovat peníze od banky,tak určitě si nechte dát do rezrv.smlouvy podmínku o vrácení peněz,pokud by vám od banky nebyl nakonec poskytnut úvěr.

A úplně nejlepší by pro vás bylo (nejlacinější)realitku obejít a domluvit se přímo s prodávajícím a smlouvy + vklad na katastr nechat udělat notářem. Stojí to mnohem méně peněz,času,neervů a výsledek je víc než jistý!
Odpovědět
 Mariana +2 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 22:31:07)
"nikdo te nemuze nutit koupit dum pod pohruzkou pokuty."

ale ovšem že ano, a je to také vlastně podstata rezervační smlouvy, tedy závazek že uzavře kupní smlouvu a pokud ne, je tam pokuta.
To aby si každý dobře promyslel a zvážil zda chce skutečně koupit a nerezervoval si pět nemovitostí pro sichr zaráz. Je to i logické, druhá strana odřekne jiné zájemce.

K dotazu - chce to přečíst si pořádně celou smlouvu, jak je přesně formulován text o pokutě. Pokud je tam psáno že smlouva se od počátku ruší, pokud není zaplacena záloha, tak bych si tipla že v tom případě asi pokuta pravděpodobně nebude. Ale těžko něco tvrdit bez znalosti přesného textu smlouvy.
Jak něco funguje jinde nebo obvykle nemusí vůbec nic znamenat.

Doporučila bych v případě takové transakce jako je koupě domu, texty podpisovaných dokumentů konzultovat s někým kdo tomu rozumí, ideálně s právníkem.
Odpovědět
 Monika 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 19:20:28)
Četla jsi tu smlouvu celou? Pokuta může být upravena někde jinde ... Ale třeba taky není.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.