Federika |
|
(9.4.2019 10:43:18) Já jo. Ale já mám ráda hypotéky a větší bydlení
|
Peppa |
|
(9.4.2019 12:08:04) "mám ráda hypotéky" Fed, nechápu, jak máš ráda hypo? Je to prostě jenom úvěr :)
|
|
Federika |
|
(9.4.2019 14:51:47) Ráda si s hypotékama hraju. My s nima čarujeme už asi 20 let, něco přikoupíme, navýšíme, snížíme úroky, něco prodáme, něco splatíme a můžu bydlet, jak chce, mě to prostě baví. A ak tu někdo psal,že po padesátce splaceno, my rozhodně budeme mít po padesátce více milionů a nevadí mi to, maximálně se děti někdy zřeknou dědictví, pokud by se to nestihlo splatiti a my dřív umřeli
|
Konzerva |
|
(9.4.2019 15:24:26) Frederiko,
co je vaše "přidaná hodnota", abyste na tom vydělávali?
Protože hypotéka je vždy o tom, že musím vrátit víc než jsem si půjčila. takže na té nemovitosti musím nějak vydělat.
Můžu jí zrenovovat a prodat za víc. Ale připadá mi, že to funguje jen u bytů nebo u domů v atraktivních oblastech. Jinak u běžných domů v běžných lokalitách se do baráku nastrká víc peněz než za kolik se pak prodá.
Nebo ji pronajímat za víc než co je půjčka. Ale to u bytů nevychází, možná u komerčních prostor.
V čem je ten váš "fígl"?
|
Veracruz |
|
(9.4.2019 15:27:57) Konzervo, u pražských nemovitostí slušně vydělal každý, kdo si vzal hypo před pěti a více lety, protože si ji bral na úplně jinou tržní cenu.
|
|
Federika |
|
(9.4.2019 15:32:15) Různě. Koupili jsme byt na hypotéku, prodali za víc, větší část hypotéky splatili, vzali si novou, na větší byt, ten jsme taky se ziskem prodali, vzali si ještě větší hypotéku, za čas refinancovali, koupili pozemek a sloučili hypotéky, protože zrovna v tu dobu šly úroky zřetelně dolů, tak jsme nakonec za dům i pozemek měli splátky menší než předtím a tak. Teď budeme brzy zas čarovat, jen nemám úplně vymyšleno jak Ale baví mě to.
|
Konzerva |
|
(9.4.2019 15:35:43)
|
|
Kudla2 |
|
(9.4.2019 15:37:55) Jsi dobrá, na tohle já bych neměla nervy.
|
Federika |
|
(9.4.2019 15:50:38) Jo, hodně mých kamarádek mi říkalo, že by nespaly a tak. Ani můj manžel není úplně stejně j typ jako já, do všech těhle akcí jsem ho natlačila já a až prej ho jednou klene pepka, budou všichni vědět,kdo za tím stojí Naštěstí to doufám tak nemyslí. Al bejt to na něm, žijeme si poklidně v 1 plus nic ve Vysočanech a splácíme první hypotéku. Teda já bych tam asi už nežila, to by zas klepla pepka mě. Užila jsem si tam dost s hyperaktivním batoletem.
|
Kudla2 |
|
(9.4.2019 15:53:15) A bydlíte vždycky v tom "zahypotékovaným"?
Pokud jo, tak se asi dost často stěhujete?
(zase - jestli je to moc osobní, tak neodpovídej)
|
Federika |
|
(9.4.2019 16:02:37) Jo, bydlíme. I když manžel si "dopřál" právě jednu jedinou nemovitost, která rozhodně nijak výdělečná není, bejt to na mě, dávno se jí zbavím, ale on strašně chtěl, jezdí si tam mičurinovat. A aspoň vidí, jak to dopadá, když se stará on, ta nemovitost je víceméně neprodejná A já se stěhuju ráda. Tady , kde bydlíme teď, už bydlíme roky a strašně se těším, až se zase postěhujeme, baví mě zařizovat, vymejšlet si.
|
Kudla2 |
|
(9.4.2019 16:08:38) Juj, tak už je to jasnější, mě starou konzervu by častý stěhování asi zahubilo.
|
Federika |
|
(9.4.2019 16:10:54) Přitom ale nevim, kde se ty geny u mě vzaly. Moje máma teď dělá poprvé ve svém životě relativně malou rekonstrukci bytu a oba jsou z toho v kolapsu, litujou,že se do toho pustili a doufají, že nikdy v životě už nic podobnýho nebudou muset absolvovat
|
|
|
|
|
Veracruz |
|
(9.4.2019 16:10:34) Federiko, to se asi pohybujete v jiné kategorii příjmů. My vybírali byt na hypo podle toho, aby byly splátky co nejmenší a nemuseli jsme kvůli hypo osekat veškeré rodinné výdaje. Proto jsme taky zavrhli všechny nemovitosti, co by se nám třeba i líbily včetně lokality, protože platit měsíčně třeba 50 tisíc za hypo nám přijde už moc.
|
Federika |
|
(9.4.2019 16:11:55) Veracruz, 50 tisíc se nezdá moc, to je fakt hodně. A my jsme na takový částce rozhodně nezačínali.
|
Veracruz |
|
(9.4.2019 16:15:00) Federiko, my bychom na ní taky nezačínali, hypo na byt máme nízkou, ale vycházely tak prakticky všechny hypotéky na barák v lokalitách, o které jsme měli zájem. Pod 40 měsíčně to nebylo nikdy.
|
Federika |
|
(9.4.2019 16:18:01) Veracruz, to ano. Ale třeba před pár lety prudce klesly úroky a měsíční splátky byly rázem třeba o deset tisíc nižší, za stejnou sumu. My jsme si ale nikdy nebrali 100 procentní hypotéku, to výhodný nikdy nebylo.
|
Veracruz |
|
(9.4.2019 16:21:01) Federiko, bylo to výhodné v době, kdy nemovitost na hypo měla tržní cenu třeba 2 miliony a dneska má čtyři a půl. Teda, tehdy to jako výhodné nevypadalo, to se ukázalo časem, když vyskočily ceny pražských nemovitostí.
|
|
Kudla2 |
|
(9.4.2019 16:24:02) No a kolik bys teda - jako zkušený hypotékář - považovala za něco, do čeho bys byla ochotna jít, aby měla Veracruz nějakej záchytnej bod?
Jestli se to teda dá říct, buď absolutně nebo v procentech?
Já jsem nikdy neměla z hypotéky stres ani že bych kvůli tomu nespala, ale když jsme si ji brali, tak bychom asi byli nešli nad 10 tisíc.
Ne že by to nešlo splatit v tý době, kdy jsme si ji brali, ale přeci jen je to na dost let a já chtěla mít přiměřenou jistotu, že se nebudem muset stresovat, aby nás nepotkalo něco nečekanýho.
Nikdy bych nešla do toho, že bude rozpočet napnutej dalších 10, 20 let a sebemenší problém (propuštění, nemoc) se promítne i do téhle sféry.
Navíc jsem požitkář, i když s mírou, a nechtělo by se mi 20 let žít o suchým chlebu a nemoct si zajít ani do restaurace.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kudla2 |
|
(9.4.2019 15:28:04) Federiko,
přiznej se, že ty miluješ adrenalinový sporty
Jinak závidím (v dobrým) podnikatelskýho ducha, já jsem v tomhle dost velkej přizdisr.č.
Zajímalo by mě (ale chápu, že je to dost důvěrná informace, tak jestli nechceš, tak neodpovídej), jestli to máte zajištěný tak, abyste nemohli přijít o vlastní bydlení a jestli vám to nesnižuje životní standard.
Protože to by právě byly dvě věci, který by brzdily mě.
|
Federika |
|
(9.4.2019 15:34:40) Ano, miluju adrenalin Od dětství a když ho nemám, psychicky strádám. Jinak-no jasně, že to snižuje životní úroveň, i děti a různý školný a tak nám snižuje životní úroveň Dokud to není tak, že jíme opečený bodláky, tak to pořád jde. Já mám navíc práci strašně proměnlivou, můžu vydělat nulu až ..poměrně vysokou částku a když nebudu potřebovat, budu se raději válet, znám se
|
|
|
|