Re: Nakup domu financovany prodejem jine nemovitosti - bankovni pujcka

V tom případě buď prodat nejdříve alespoň jednu z nemovitostí, aby byl nějaký kapitál a hypotéka nižší.
Nebo jak píšeš někoho kvůli příjmům vzít do hypotéky, je to jen na čas a posléze ho vyvázat. Nicméně je třeba počítat s tím že do doby než získáte prostředky z prodeje bude nutné hypotéku platit a je otázka jak dlouho může trvat než dokážete prodat.

Vyhnout se těm požadavkům na příjem bylo dřív možné, pokud byla vysoká hodnot zástav, což vy byste mohli se všemi třemi nemovitostmi splňovat. Obejděte banky jak jsou ty podmínky akuálně, postupně se to zpřísňovalo, tak nevím jak to mají momentálně. Tuším že bývala hypotéka na 50% hodnoty zástavy bez uvádění příjmů, ale nevím zda to ještě někdo dělá.

Anebo to prostě na sebe navázat. V RK to dělávají často že to navážou ty obchody na sebe, udělají ten "kulový blesk". Často někdo kupuje a zároveň potřebuje prodat a chce to navázat, nejen finančně ale i stěhováním apod. Ovšem vás to ovšem budě těžší jelikož ty nemovitosti se musí prodat rovnou dvě.

Nicméně tuto transakci byste stejně měli dělat s někým kdo tomu rozumí, vyladí vám smlouvy, návaznosti, tak zkuste se poptat u nějaké solidní RK u vás v regionu viděla. Záleží hodně na lokalitě, jak se u vás rychle otáčí nemovitosti.