Re: Hypotéka - jak jste řešili?

Ale jistěže udělá...

a) musíš mít představu, za jakou cenu chceš si koupit
b) musíš vědět, kolik máš vlastních peněz - tedy kolik si budeš chtít půjčit
c) musíš mít ideu, jak dlouho chceš splácet nebo jakou chceš zhruba měsíční splátku

oni ti propočítají, jestli to jde, příp. ti vysvětlí, proč to nejde.

Dneska podmínky ČNB říkají, že musíš mít 20% vlastních zdrojů + max 45% splátka k příjmům atd. To by ti měli říct všude stejně.

Když teda přijdeš, že máš čistý plat 30.000,- Kč, tak můžeš splácet max. 13500 Kč měsíčně a hypotéku by ti měli dát nejvýš nějakých 3.200.000,- Kč.

Jestli se bez problémů vejdeš do těchto "svých" čísel, tak ti hypotéku dá určitě víc ústavů a můžeš diskutovat pak o tom, fixace na jak dlouho, jaký ti dají úrok atd. Ale budeš vědět, co dostaneš a můžeš v klidu v tomto limitu koukat na nemovitost.

Nebo ti naopak řeknou, jakou max. částku s tvým platem a tvými úsporami ti dají a holt budeš hledat podle tohoto.

Normativy ČNB respektují všechny seriózní banky.

tomu makléři říkají to "předschválení", nemmusíš mít předem něco někde podepsané...