Jak spravedlivě vypořádat sourozence?

Rodiče bydlí v bytě se dvěma dětmi. Starší dítě si vezme úvěr na své bydlení a odstěhuje se. Rodiče si koupí celoroční chatu a odstěhují se. Mladší dítě zůstane v bytě rodičů. Žít tam ale nechce, chce si koupit dům. Nabízí se, aby se byt vyměnil za dům. Nejde tu o dědictví, přesto je potřeba spravedlivě vypořádat staršího sourozence. Nabízí se, aby si mladší dítě koupilo nemovitost na úvěr, byt rodičů by se prodal a oběma dětem by se finančně pomohlo s úvěry. Vzhledem k tomu, že mladší dítě má možnost "nenacpat bance dvojnásobek", to ale není nejekonomičtější. Jak byste takovou situaci řešili vy? Děkuji za názory