Dodatečné projednání dědictví

Potřebovala bych poradit a lehce nasměrovat, kam se obrátit a jak řešit danou situaci.

Existuje pozemek, který má tři spolumajitele. Jeden ze spolumajitelů je bohužel už dlouhá desetiletí po smrti a ten pozemek neprošel po jeho smrti dědickým řízením. (Nevěděli o něm, tenkrát o něm nevěděli ani další současní spolumajitelé, jejich dědictví se také projednávalo dodatečně).
Takže pozemek ze třetiny vlastní mrtvá osoba, což bohužel blokuje jakékoliv nakládání s tímto pozemkem, které by v daný okamžik bylo celkem potřebné. Není možné pozemek ani rozdělit.

Dědicům toho mrtvého je to poněkud šumák (nejde o velký majetek) a hlavně bydlí dost daleko, takže není úplně lehké je nějak domanévrovat k akci.

Co by tak bylo nejlepší udělat? Obrátit se na notáře v místě té nemovitosti, nebo v místě bydliště dědiců? Lze tohle řešit s pomocí plné moci?

Moc díky za rady, vyřešit se to musí a vypadá to, že to musím rozhýbat já :-(