Varianty bydlení byt a dům - jak a podle čeho byste volili vy?

Mám kamarádku, která se v důsledku souběhu několika zásadních událostí v širší rodině - svatba, pohřeb, rozvod, dostala do situace, kdy si má zvolit ze 2 bytů a 2 domů. Je to následovně:

Byt sever - je na severu Prahy. Je to 2+1, bez problémů uživatelný, ale trochu ošuntělý, z 80. let. Časem by chtěl zrenovovat, včetně linky a podlah.

Byt jih - je na jihu Prahy. Je větší, 3+1, v lepším stavu, bez nutnosti rekonstrukce.

Parkování, dopravní obslužnost, doprava do práce, k rodině a známým je nastejno.

Dům na venkově sever - je 100km od Prahy, v horším stavu, bude vyžadovat nákladnou (několik set tisíc) rekonstrukci. Není velký, takže v následujících letech už nebudou náklady na údržbu tak velké. Při cestě k němu bydlí dospělé dítě. Nebude na něm nějak zásadně pracovat, ale může občas otevřít řemeslníkovi, něco zkontrolovat apod.

Dům na venkově jih - je to 150 km od Prahy, v lepším stavu, už vyžaduje jen údržbu. Ale stavby tam jsou velké a ta údržba je tedy náročnější na práci i finance než to bude u toho menšího. Kamarádce se o trochu víc líbí okolí než u domu sever.

Kamarádka zvažuje který byt si nechá a jestli si nechá nějakou nemovitost a pokud ano, tak kterou. Ráda někam jezdí, ale zas to není její jediný zájem.

Nyní bydlí s dítětem, ale už dospělým a je výhled, že nejpozději do 3 let se to dítě odstěhuje. Takže kdyby zvolila variantu s menším bytem, byli by schopni to v něm ty 3 roky vydržet, protože dítě už je doma dost málo.

Taky připomínám, že když by zvolila byt a dům na opačných stranách, znamená to cestu přes (kolem Prahy), takže když by zvolila variantu byt sever+dům jih, jezdila by 200km, když by zvolila variantu byt jih+dům sever, bude jezdit 100km.

Co byste si zvolili Vy?