Diskuze : Peníze a bydlení : Úřední okénko - notáři a dědictví

Kroniko,no na to by ti mel asi nejlépe odpovědět on

Důvody můžou být různé-

Např. Není si absolutně jistý spoluprací sourozence c.2- na přípravě bytu k prodeji,placení veškerých poplatku, ktere je třeba platit( stále bezi energie,poplatky do fondu atd),ví, že veškeré vyřizování a zařizování buď stejně jen na nem

Nebo tím vytrhne trn z paty sourozenci c.2,kt má hlouběji do kapsy a potřebuje peníze " tady a ted"

A nebo mu jde o vyssi zisk

Ale jak jsem ti uz psala- je tam i riziko,že žádný vyšší zisk mit nakonec nebude...

Hrozně záleží i na tom jaké mají vztahy, jak se o rodiče starali atd
Pokud se nepletu,bylo v zákoně i něco o tom,že kdo se staral má nárok na vic..

Konkrétní důvod by ti řekl sourozenec 1 nebo 2 asi líp než my

Dooly, tak v podobném případě se dělá odhad na tržní cenu. Ale pořád je to jenom odhad, při reálném prodeji samozřejmě může být dosažená cena jak vyšší, tak nižší (případně může dlouho trvat než se podaří získat kupce za vysokou cenu atd.).

Tak proč chce ten první sourozenec toho druhého vyplatit a pak následně byt prodat? Proč ten byt nemohou prodat společně a pak se rozdělit? Ten první chce na tom bytě vydělat, což se druhému nelíbí.

Spočítal si ten druhý sourozenec, za jak dlouho by v případě společného pronajímání a dělení příjmu napůl, dosáhl stejné částky, jakou dostane v případě vyplacení sourozencem okamžitě?

Hypotetická situace, za svůj podíl dostane okamžitě dva miliony. Pronájem by byl dejme tomu 10000 Kč (čistě nájemné), takže by dostával 5000 Kč/měsíc, tj. 60 000 Kč za rok. No a v tomto případě by dosáhl dvou milionů za 33 let. Jako měl by stále polovinu bytu, to jo, ale v takovém časovém horizontu jsou do bytu nutné i investice, které taky nebudou malé. Takže za mě je vyplacení podílu podle současné tržní ceny naprosto OK. Ještě ten příjem z pronájmu by měl danit, takže ve výsledku je ta návratnost ještě delší.

Jak může být sourozenec č. 2 ošizený, pokud bude vyplacen ze současné tržní ceny?