| Kudla2 | 
 |
(1.3.2017 8:02:30)
Monty,
ale jdi.
Člověk s hypotékou zdaleka nemusí být jejím otrokem, to bys pak byla otrokem celej život, protože nějaký prachy potřebuješ furt (na nájem/jídlo...).
Hypotéka se dá (dala) nastavit i poměrně lidsky, a taky je potřeba na to myslet, dokud je člověk mladej, svobodnej, hodně vydělává , nemá kde bydlet, takže VÍ, že bude někdy něco takovýho potřebovat.... a proklamativně několik let vykřikuje, jaká blbost je pořizovat si něco svýho a investovat do toho... no tak ten bude třeba platit celej život nájem (stejnej nebo ještě vyšší než ta hypotéka, ale nezbaví se ho do smrti  ) to se mu teda fakt VYPLATÍ.
A taky je dobrý si uvědomit, že na to, aby od předků něco dostal, tak se museli a někdy dost tvrdě uskromnit ti předci. Když to neudělali, tak holt je první na řadě ten člověk sám, jestli teda nechce mít holej zadek. Sám všecko projíst, dokud mám, prošvihnout řadu šancí a pak si stěžovat, že jsem otrokem, to jde zcela mimo moje chápání.
|
| Monty | 
|
(1.3.2017 8:15:47)
Kudlo,
drobný rozdíl je v tom, že měsíčně prožereš litr nebo pět litrů je každému fuk, prostě žereš za tolik, na kolik aktuálně máš. Hypotéku platíš každej měsíc v pevně daný výši a někde ty peníze sehnat prostě musíš, jinak máš problém.
Nechápu, proč tak urputně zpochybňuješ, že je to darovaný/zděděný bydlení výhoda. To prostě JE výhoda, nemusíš to nikomu závidět, užírat se kvůli tomu, ale tvářit se, že to vlastně je úplně fuk, jestli bydlíš v bytě, kterej jsi dostal od rodičů nebo v bytě, kterej splácíš je podivná póza, kterou tak úplně nechápu. Nebudeš mi to věřit, ale já to např. nikomu nezávidím, jen ty výhody vidím a nemám potřebu se přetvařovat a tvrdit, že je to vlastně jedno. Ono totiž vůbec nejde o to, že by člověk, kterej to vidí nějak strašně chtěl mít taky nemovitost jako Pepa nebo Mařka. On může taky chtít, aby mu zbyly ty peníze, který musí strkat do hypotéky, protože by s nimi rád naložil jinak, kdyby tu hypotéku platit nemusel.
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:19:33)
Monty ale tak je spousta stupňů mezi tím zdědit nemovitost a mít hypotéku která mi sežere půlku příjmů, nemyslíš? Naopak já si pořád myslím, že hypotéka je jeden z nejlepších způsobů jak ušetřit peníze. V současné době.
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:21:33)
Tím jsem chtěla říct, že kdybych měla volné 4 miliony na barák, stejně si vezmu hypotéku a ty 4 miliony raději investuji s výnosem 5 - 7%.
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:25:22)
Žubko,
vzít si hypotéku na barák/byt je rozumný, pokud v něm nebydlíš.
To by asi udělal každý, kdo umí aspoň trochu počítat. 
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:27:22)
Prosím Tě, vysvětli mi nějaké logické důvody.
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:30:37)
Žubko,
logické důvody?
Vezmu si hypotéku ve výši 10 tisíc na byt, který pronajmu za jakoukoli částku 10 tisíci počínaje. Takže mi ten pronájem pokryje splátku a "nula od nuly pojde". Někdy mám i malý zisk, ale ten není důležitej. Důležitý je to "samofinancování" hypotéky.
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:32:41)
Jojo, to jsme zkusili a pěkně jsme zaplakali nad nájemníky. Nemaluj si to moc růžově. Máme aktuálně volnou nemovitost a nepronajímáme ale užíváme jako "víkendový byt" a později pro bydlení děti při studiích. To Tvoje nula od nuly pojde není až tak skvělé, protože musíš zaplatit daň, opravy bytu po nájemnících, musíš z nich tahat splátky, nejsme jediní, kdo měli po nájemnících byt vybydlení, znám takových lidí hodně a nějaká kauce to fakt nespraví.
|
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:33:41)
Monty, ale mluvim casto s lidma, co pronajimaji byty...porad maji nejake vypadky prijmu z najmu, taky jak se zdrazuje plyn a voda, tak najmy musi nastavit niz...najemci jim obcas neplati, furt nejaky problemy...jede to jen tem, co pronajimaji pres airbnb, ale kolem toho je zase spousta litani a prace
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:35:38)
Sedmi,
tak jasně že to není úplně "bez práce", ale pořád je to prostě výhodnější varianta než platit byt, ve kterým bydlíš.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:37:41)
Monty, dokud sis to nezkusila, tak o tom nic nevis, pardon
znam holku, co si dokonce byt pronajima za trzni najemne, aby v nem mela airbnb, nevlastni ho, vydelava ji to, ale je kolem toho prace na plny uvazek, ten byt musela zrenovovat, vybavit, vsechno mit super, aby mela pozitivni reakce od turistu atd. atd.
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:39:07)
Sedmi,
myslíš, že nemáme v rodině žádný byty, který se pronajímají/pronajímaly?
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:42:13)
Monty, kdybyste meli v rodine byty na pronajem, tak bys vedela, jak to je nespolehlivy...ja jsem obecni byt pronajimala jeste v 90. letech, kdyz jsem byla rok v cizine, dokonce se souhlasem obecniho uradu, a pak jsem se jeste rok tahala s najemnici o poplatky...a porad mluvim s lidma, co pronajimaji, kazdy si stezuje a neni to poza
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:43:39)
jo, kdyz natrefis na nejakou slusnou rodinu, ktera tam chce byt v najmu roky, tak dobry, pokud jim staci penize, ale vetsinou v Praze se pronajima mladym neusazenym lidem a to jsou jen problemy
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:56:56)
Suplik, uznavam, ze majitele jsou casto neprijemni a prudi....mam v okoli slusnou rodinu s detma, na hypo by nedosahli, ale na najem dosahnou a vcas plati, majitel by jim mohl libat ruce, ale porad na ne ma nejake reci, za kolik by takovy byt mohl pronajmout jinym a blablabla....bych ho chtela videt, az by si tam pustil tri ctyri studenty, resil ramus, odpadky vsude, nocni navstevy, za rok nove studenty....mame to v dome taky, nejake Rusky, co za nimi chodi rusti amanti, hazou odpadky z okna, furt se to resi
|
|
|
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:46:56)
Sedmi,
no tak mi to nevěř.
Jasně že s tím jsou čas od času nějaký problémy a "osery". A že to není příjem úplně bez jakýkoli práce. O tom, kvůli čemu nájemníci otravujou v jakýkoli denní nebo noční hodině a co musíš řešit v baráku bych mohla napsat román. Chodila jsem s chlapem, co měl činžáky na pronájem a dost těch věcí k řešení spadlo i na mně, když nebyl zrovna v Praze. Taky proto bych opravdu nechtěla mít činžák. I když je fakt, že si na to mohl najmout firmu, že nechtěl je jiná věc. Já bych to nejspíš udělala.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:49:59)
Monty a co teda tvrdis? ze je vyborny napad koupit si byt na hypoteku a pak ho pronajmout? shodly jsme se, ze pronajimat byt prinasi spoustu problemu a my s Zubkou tvrdime, ze na to muzes klidne doplacet ze sveho, ze to neni jako 10 dostanu od najemce a 10 zaplatim na hypo, nic mne to nestoji a za x let mam byt zadarmo
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:51:08)
Přesně.
|
|
| Monty |
|
(1.3.2017 8:57:52)
Sedmi,
je to z ekonomického hlediska výhodnější.
Je s tím práce a musíš počítat s výpadky v příjmu, ale pořád se dá říct, že značnou část té hypotéky "umoří" pronájem.
Nevím, jak to srozumitelně popsat, ale zkusím příklad.
Muž má byt ve vlastnictví (dědictví/dar od rodičů), žena má 1+1 na hypotéku. Poznají se, zamilujou se do sebe a začnou žít v bytě toho muže, kde se platí poplatky dejme tomu 5 tisíc měsíčně. Hypotéka na garsonku je 7, s poplatky celkem se platí 10. To je i cena pronájmu. Příjem rodiny je řekněme 50 tisíc. Když si budou šetřit pro strýčka Příhodu peníze, který by stála ta hypotéka nebo jen půlku těch peněz, pokryje to případný výpadek v pronájmu. Protože mají nízký náklady na bydlení, tak to celkem v pohodě odložit můžou.
Takže, náklady na byt celkem ročně 120 000 Kč, z toho nájem 9 měsíců, tři měsíce je byt prázdný, ale tu rodinu stojí jen 30 000 Kč, 90 000 Kč jde z toho nájmu. Práci nepočítám, ale pořád jsme v plusu.
Mám tedy na mysli byt ve větším městě (Praha, Brno, Plzeň), chápu že v Ústí nad Orlicí to bude o něco komplikovanější.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:03:36)
Monty a kam tim smerujes?
|
| Monty |
|
(1.3.2017 9:05:48)
Sedmi,
čím? Tou debatou?
Nikam, potřebovala jsem údaje pro jednu analýzu. Kterou teda teď musím napsat, takže za chvíli budu muset končit.
|
| Monty |
|
(1.3.2017 9:07:20)
Samozřejmě ty odbočky od hlavního tématu jsou už prokrastinace, abych nekecala.
To s těmi byty nepotřebuju k ničemu.
|
|
| Kaipa |
|
(1.3.2017 9:27:24)
Monty, to tedy zpracováváš dost monotematické analýzy, soudě podle tebou zakládaných témat. To tě to ještě baví, nebo z toho je brutálně dobrej vejvar?
|
|
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:07:41)
Monty, tim zase smerujes k tomu, ze ta dvojice z prikladu ma jeden byt ziskany dedenim nebo darem...jo, to je prima, ale proste nekomu pambu nadeli IQ, jinemu stihlou postavu a dalsimu babicku, co vcas zemre a vnoucek zdedi byt
je to porad dokola, uz roky
myslim, ze kdybychom vsichni misto teto diskuse sli na brigadu do Lidlu, tak se k tomu vysnenemu bytu na pronajem aspon malicko priblizime
|
| Monty |
|
(1.3.2017 9:12:49)
Ježíš, Sedmi, já ale nemám vysněnej byt k pronájmu. Jen se snažím říct, že nás hypotéka sere, což si může každý vykládat jak chce, klidně jako závist nebo chudobu nebo nevím co.
Prostě bychom byli rádi, kdybychom ji nemuseli mít. Toť vše.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:17:53)
Monty, mne se.e veci.....treba mne se.e, ze musim rano v pul sedmy vstavat, ale jinak to udelat nejde
podle mne Vas se.e Vase financni situace obecne, ze manzel ma relativne maly plat (o tom nechci diskutovat, Nemecko atd.), ze Ty nemuzes najit praci odpovidajici Tvym pracovnim zkusenostem, do toho hypoteka....no tak to asi holt budete muset nejak resit, bud se odstehovat do Nemecka nebo Ty si budes muset najit praci mene odpovidajici zkusenostem nebo nevim, leda vyhrat ve Sportce
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:19:18)
nebo jsi mela zustat s tim bohatym pritelem, co pronajimal byty v cinzakach...nebo si najit jineho bohateho chlapa
jdu neco delat
|
|
| jak | 
|
(1.3.2017 9:20:00)
No, ale zivot neni pericko. Me stve veci...
|
| Monty |
|
(1.3.2017 9:28:19)
jak,
každýho něco štve. Je nějak závadný to říct/napsat? Já měla vždycky za to, že se to nemá potlačovat, ale naopak vypustit. I když to samozřejmě nic neřeší/nevyřeší.
Když chlap u fotbalu nadává, že jeho tým dostal už třetí gól, taky tím tu situaci nezmění, ale srát ho to může, ne? Nebo má předstírat, že je mu to u prdele a říct si "to je život, příště jistě vyhrajou"?
Nejsem nijak extra emocionální člověk, ale zrovna tento typ emocí chápu dost dobře.
|
|
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:20:31)
fakt nevidim duvod rikat si "jezismarja, mne tak se.e ta moje hypoteka, mne tak se.e, ze jsem nezdedila byt po babicce nebo ze mi nedarovali byt rodice"
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 9:21:17)
byla bych rada za to, co mam, nez abych se uzirala tim, co nemam
|
|
| Rodinová | 
|
(1.3.2017 9:23:38)
Jezismarjaaaaa...to se o tom furt jeste bavime? Nudaaa .... 
|
| kambala pláááckááá | 
|
(1.3.2017 9:53:20)
Rodinova, na tom je nejzábavnější, že témata o financích, resp. o tom, jak tu neni střední třída všichni jsou tu socky (souhlasim), vydělávají nejvíc prachů Jirkovi Sirkovi, protože radikálně zvyšujou počet kliků na stránky
|
| kambala pláááckááá |
|
(1.3.2017 9:53:39)
Jirka bude kvůli nám minimálně střední střední!
|
| K_at |
|
(1.3.2017 9:55:50)
Kambi, OT, uz jsi doma?
|
| kambala pláááckááá |
|
(1.3.2017 9:56:53)
Jo, od pondělí a zítra tam jdu zase
|
|
| Persepolis | 
|
(1.3.2017 10:20:48)
Držím Tobě i Jarmilkám pěsti.
|
| kambala pláááckááá |
|
(1.3.2017 10:28:50)
Pers., Tuten, diky, ja myslim, ze uz tam zustanu...uvidime
|
| libik | 
|
(1.3.2017 10:29:42)
Ale nezůstaneš
|
| kambala pláááckááá |
|
(1.3.2017 10:32:02)
libiku, asi jo, mam to ve zprave. porod nutny nejpozdeji do 9/3, kdyz to bude vypadat pekne. kdyz ne (a minule to pekne nevypadalo), tak drive
|
| libik |
|
(1.3.2017 10:34:28)
Tak uvidíš, držte se
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Rodinová |
|
(1.3.2017 10:02:19)
Budiz mu prano. Zajimavy je, jak to vsechny bere, zrejme to bude moderatorkou :)
|
| kambala pláááckááá |
|
(1.3.2017 10:06:06)
tak málokdo se rád označí za socku. já bych se ráda označila za vyšší střední...holt prt, no...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:37:53)
Hm, ty si to maluješ.  . My jsme na celém slavném pronájmu dokonce prodělali.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:39:54)
Zubko, tomu verim, ze jste prodelali....lidem dobre funguji ty airbnb, ale je treba se tomu venovat....kdyz to nekdo chce mit jako svuj podnik nebo jako vedlejsak, tak OK, ale nejde to jen tak solichat
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:41:51)
Hm, my máme byt daleko od bydliště, takže to by pro nás bohužel nebylo. A z běžných pronájmů rodinám s dětmi jsem nadobro vyléčená, bylo to na infarkt, těch pár let co jsem takto blbla.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:27:14)
Zubko a kde Ti prosim Te daji vynos 5-7%? teda aby to nebylo prilis rizikove....
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:28:40)
Máme to u Consequ a aktuální výnos je něco přes 5% v našem případě.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:30:24)
Zubko, ja bych uz do fondu penize nedala...mela jsem je tam kolem roku 2000 a o dost penez jsem prisla
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:31:22)
Zubko, ale preju Ti to
pro mne to je prilis rizikove, na zaklade mych zkusenosti z minula
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:33:50)
A kde jste to měli?
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:35:49)
Zubko, mela jsem to ve fondech Ceske sporitelny a Komercni banky
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:36:26)
U Spořky máme něco máličko a aktuálně to hází asi 2,5%.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:38:34)
Zubko, byla to blba doba, fondy letely dolu, jednak to byla dotcom bublina a potom 11. zari....a ja uz to riskovat nebudu
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:39:51)
Jj, to chápu, nikdo neví, kdy zase přijde blbá doba. My jsme to prostě riskli, zatím se to tváří dobře, ale jistotu nemáš v ničem, to nepopírám. Zase to není tak velké procento našich příjmů, co tam investujeme, spíš si to plánujeme na to předčasné utopení hypotéky.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:44:31)
Zubko, ja jsem tam taky mela jen malou cast uspor, ale stejne mne to nastvalo a odradilo od takovych investic
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:45:45)
No uvidíme, člověk někdy musí trošku zariskovat, než to mít doma ve strožoku.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| x x |
|
(1.3.2017 8:33:25)
No tak to je riziko podnikání, zatím to vypadá dobře, už je tam nějaký pátek máme.
|
| 77kraska |
|
(1.3.2017 8:35:22)
Zubko, ja jsem do fondu od roku asi 2001 uz zadny penize nedala....treba to je chyba, ale mne vadi pocit, ze nad penezi nemam zadnou kontrolu, najednou fond leti dolu a je po penezich
|
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Akční VyšehradPraha 2 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Akční Vyšehrad
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)