Dědictví - dotaz

Hezké dopoledne,
Potřebovala bych poradit. Můj partner tedˇ řeší dědictví po matce (otce už nemá). Sourozenců je celekem 5. Myslím si že vzhledem k vztahům v rodině nebudou schopni se dohodnout. Jde o to že po matce zůstal nějáky dluh (cca 100tis.) a družstevní byt, který měl hodnotu v době úmrtí cca 300 tisíc. Hodnota se prý počítá k době úmrtí. Prodej bytu by tedy dluh pokrylo. Maminka zemřela před 4 roky a od té doby se táhne dědické řízení (tedy spíše se nedělo vůbec nic) Jenže v bytě zůstal bydlet jeden ze sourozenců a neplatil nájem. Dluh plus úroky je nyni kolem půl milionu. Byt se prodat nemohl protoze byl v rámci dědického řízení, které neproběhlo. Vyhodit neplatícího sourozence družstvo nemohlo z téhož důvodu. My máme bydlení vlastní a ostaní sourozenci také, takže nikdo jiny tam jít bydlet nechtěl. Jde mi tedy o to, zda dluh na nájemném který onen sourozenec udělal po smrti matky se bude zahrnovat do dědictví. Nerada bych po tomto člověku, cokoliv platila. Máme dvě dětí a svých starostí dost. Byt se prodat asi nemůže dokud družstvu nebude zaplacený ten dluh. Nevím jak to tedy je po právní stránce, zda jeho dlužné nájemné doplatíme všichny. Prý když by se partner dědictví vzdal, přešlo by na naše děti. Nevíte někdo prosím jak to je ? Snad jsem to napsala srozumitelně. Děkuji