Re: Byt, která není SJM a jeho dědění

Ahoj,
tak pokud jsou v katastru napsaní oba dva jako spoluvlastníci, každý ku id. 1/2, předmětem dědictví bude ta ideální jedna polovina bytu. Pokud je 5 dětí a manželka, má nárok každé dítě na 1/6 dědictví, každé dítě tedy na 1/12 bytu. To, aby každé nezletilé dítě dostalo nejméně svůj zákonný díl, hlídá opatrovnický soud, který také každému dítěti ustanoví pro dědické řízení kolizního opatrovníka.
Pokud na bytě vázne hypotéka, má to význam pouze pro určení, zda dědictví není předlužené, tj. zda dluhy nejsou vyšší než majetek. Pokud by se jednalo o předlužené dědictví, schválil by opatrovnický soud i odmítnutí dědictví za děti.
Pokud je nesplacená hypotéka nižší, než hodnota majetku, nemá to vliv na dědění, jedná se zde totiž o přechod, ne převod vlastnického práva. Nastupuje zde ale ze zákona odpovědnost dědiců za dluhy dědictví až do výše nabytého majetku každého z nich.