Pronájem části rodinného domu

Ahoj, uvazujeme o koupi rodinneho domu, kde bychom docasne nabizeli cast k pronajmu (bez pristupu na zahradu).
Jedna se o cast domy s vlastnim vchodem a soc.zarizenim.
Hledam cestu, jak tento pronajem realizovat, aby nas co nejmene omezoval.
Moznosti:
1) Komercne - na kancelare - to by se mi asi libilo nejvic (mimo pracovni dobu nikde nikdo). Otazka je, jestli se najde zajemce. Je to ale ve meste u MHD.
2) AirBnb - je s tim vice prace a administrativy, ale zase je tu vyhoda, ze tam najemce neni porad, obsazeno je vzdy jen cast mesice za vynos odpovidajici normalnimu najmu treba za cely mesic
3) Studenti po pokojich - asi lepsi vynos nez u najmu celeho bytu
4) Klasicky najem bytove jednotky.

Mate zkusenosti s pronajimanim casti domu? Budu rada za kazdou radu :)