Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Dari,
majitel ho vystehovat nesmi ale muze ho na dlazbu vyhodit pritelkyne?
Kdyz on bude pryc, privede si majitel po dohode s pritelkyni par ramenacu a ti ji pomuzou vsechny jeho veci rychle vynest na chodnik.
A pak se - tedy oficialne ONA vymeni zamek.
A druhej den se (jen) ona normalne vystehuje.
Bylo by tohle "legalni"?

Jak je to s odpojením elektřiny kvůli neplacení? Teoreticky nájemní smlouva skončila, ale nájemce nepředá prázdný byt a klíče, protože tam trčí ex. Energie se nepřevedou zpět na majitele bytu, bývalý nájemce přestane platit, provider odpojí elektřinu pro neplacení záloh. Za to přece majitel bytu nemůže, ne?

Nebo varianta B: nájemce předá byt majiteli, když ex není přítomen, majitel v tu vteřinu vymění zámky (jak má kruci vědět, že si nějaký cizí člověk myslí, že tam bydlí).

Ne, není to pravda. Já a Monika (jako právníci) to píšeme dobře.

Monika naprosto přesně.

Pokud někdo někde je, a to po nějakou dobu, tak ho nemůžeš (legálně) vystěhovat tak, že mu vyhodíš věci na ulici a vyměníš zámek. Musíš se obrátit na soud.

A ano, může to být spolubydlící, kamarád, partner, bývalý partner, dospělé dítě, sestra... , nebo nájemník, kterému skončila smlouva.

Trestný čin (a tudíž legitimní zásah policie) je to naopak v situaci, kdy se ti do objektu někdo vloupá (i když třeba nechce krást, ale prostě jen třeba zmiňovaný bezďák tam chce přespat - třeba v chatkové oblasti). Takže - když přijedeš po týdnu ke své chatě a najdeš v něm spícího bezdomovce, tak policie zasáhne.

Ale nebude ti stěhovat bývalé nájemníky, bývalé partnery, a bohužel ani jejich kamarády.
Když budeš mít štěstí, tak si s nimi přivolaná hlídka popovídá, zjistí, proč ti tam vadí, proč oni se odmítají hnout a zkusí jim domluvit... A někdy se to povede.

To, že spousta lidí to řeší nějak "silou" a ten (nelegitimní) uživatel se nebrání, to je jiná - kde není žalobce, není soudce... Ale ani já to nikdy nikomu neradím. Říkám max - někdo to tak udělá, ale je to prostě riskantní -někomu to projde, má prázdný byt (cíl byl splněn) a nic se neděje, ale taky z toho může být průšvih. Není legitimní ani to, že mu zavřu vodu, vypnu elektřinu (byt je přece ofiko prázdný, tak proč ne...).

Quasi legitimní (a placené) řešení existuje, ale znát ho nechceš. Všichni profíci ho znají, ale nahlas se neříká.

Oficiálně doporučované řešení je - domluvte se (třeba je tam nechte o chvíli dýl...), je to rychlejší a levnější... Nejde-li to, musíte se obrátit na soud - radši hned, ono to dost dlouho trvá (pokud se "nájemník" brání a zdržuje).

No,ten princip je přibližně v tom,ze je rozdil,jestli nekdo někam nelegálně/násilně vnikl (trestné, policie řeší) nebo jestli se tam dostal z nejakeho legálního důvodu a nechce odejit, když ten duvod skoncil (občanskoprávní spor, řeší soud).

Já jsem tedy laik a nic nezpochybňuju, ale vůbec tomu nerozumím.
Jak je možné, že policie cizího člověka nevyvede.

To by tedy mohl třeba nějaký kamarád nájemníka začít bydlet v mém bytě a kdybych to zjistila, tak to policie řešit nebude? Jak je to možné?
Vždyť to je stejné, jako kdyby se mi tam někdo vloupal a byl tam.
Přece já nemusím řešit cizího člověka přes soud.

Když ráno přijdu k autu a bude v něm spát bezdomovec, tak ho tam musím nechat a obracet se na soud?
Nechápu tohle vůbec.