Prodej nemovitosti - finanční vypořádání

Dobrý den,
přes RK prodáváme byt,k rezervaci bytu došlo dne 7.11.2014,smlouva byla platná do 30.1.2015,ovšem do té doby zájemci neměli vyřízenou hypotéku.
Po schůzce v RK se zájemci a naším makléřem jsme smlouvu prodloužili do 28.2.2015,aby si stihli dovyřídít hypotéku a zárovenˇ jsme podepsali dodatek,že část peněz z kupní ceny 100.tis.Kč se použije na tzv.zádržné,do té doby než uvolníme fakticky byt.
Tzn.,že náš byt je družstevní a převodem členských práv a povinností bude přepsán na zájemce(do konce března),my sice dostaneme poměrnou část z prodeje bytu 1,6mil.Kč,ale nedomysleli jsme to při podpisu,že nám to zhorší podmínky při hledání nové nemovitosti.
A jakožto,že oni budou mít přepsaný byt na sebe a my jen část peněz,nikde jsem to ještě neslyšela o tzv.zádržném a nelíbí se mi to.
Mluvila jsme o tom s makléřem,že s tím nesouhlasím,on si to stojí,že jsme to tak ujednali,spíš nás k tomu dotlačili ,v původní smlouvě nic o zádržném nebylo napsáno.
Měli jsme to ujednáno nad rámec smlouvy v dodatku,jak to zádržné,tak i to ,že do 31.5.2015 budeme bydlet v už vlastně v jejich bytě-protože bude přepsán na ně,ale celou částku mít nebudeme,to tzv.zádržné bude vyplaceno,až po faktickém předání bytu s převodem do 5dnů.
Nemám chutˇ podepsat smlouvu s finan.vypořádání za takových podmínek,RK nám hrozí,že budeme platit sankce-,ve smlouvě o sankcích není nic napsáno,zdá se mi,že jejich jednání není v pořádku.
Prosím o radu,zda nám opravdu hrozí sankce,pokud smlouvu neuzavřeme.
za těchto okolností viz finanční vypořádání se mi nechce odstěhovat,byt přepsaný na zájemce a čekat,zda opravdu dorazí to zádržné:-((