Re: Výpověď z bytu v době koronavirove

https://www.senat.cz/xqw/webdav/pssenat/original/94480/79245

Opatření ke zmírnění dopadů epidemie na nájemce prostor sloužících k uspokojování
bytové potřeby
§ 2
(1) Ustanovení § 2 až 4 se použijí na nájem bytu, domu nebo jejich části, je-li účelem nájmu
uspokojování bytové potřeby nájemce. Ustanovení § 2 až 4 se použijí obdobně i pro podnájem
bytu, domu nebo jejich části, je-li účelem podnájmu uspokojování bytové potřeby podnájemce.
(2) K ujednání, které se odchyluje od ustanovení tohoto zákona v neprospěch nájemce, se
nepřihlíží.

§ 3
(1) Pronajímatel nemůže v ochranné době nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že
je nájemce v prodlení s placením nájemného, pokud prodlení nastalo
a) v rozhodné době, a
b) převážně v důsledku omezení plynoucího z mimořádného opatření při epidemii, které mu
znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo řádnou úhradu nájemného.
(2) Ustanovením odstavce 1 není dotčeno právo pronajímatele ukončit nájem z jiných
důvodů ani další práva pronajímatele vzniklá v důsledku prodlení nájemce.
(3) Nájemce pronajímateli bez zbytečného odkladu a s určitostí odpovídající dostupným
skutečnostem doloží okolnosti prodlení podle odstavce 1 písm. b), potvrzením od příslušného
úřadu práce ČR, kterému pro vystavení potvrzení musí nájemce doložit podklady, jejichž formu
a náležitosti stanoví metodicky pokyn.
(4) Neuhradí-li nájemce v ochranné době všechny pohledávky na nájemném, které se staly
splatnými v rozhodné době, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Pronajímatel má toto právo i tehdy, prohlásí-li nájemce nebo stane-li se jinak nepochybným, že
tyto pohledávky ani v ochranné době neuhradí.

§ 4
(1) Pronajímatel může poté, co pominuly okolnosti podle § 3 odst. 1 písm. b), nejdříve však
po skončení nouzového stavu, požadovat zrušení nájmu, nelze-li po něm spravedlivě
požadovat, aby omezení ve stanoveném rozsahu snášel, zejména mohl-li by v důsledku
omezení upadnout do takové nouze, že nebude mít ani na nutnou výživu vlastní nebo nutnou
výživu osoby, k jejíž výživě je podle zákona povinen.
(2) Nedohodnou-li se strany, soud k návrhu pronajímatele rozhodne o zrušení nájmu podle
odstavce 1.