Re: Inflační doložka v nájemní smlouvě

Nemáte přesně sjednáno, o jakou míru inflace se jedná. Takže může soud shledat takové ujednání jako neurčité, a tudíž neplatné. Není jeden ukazatel inflace.

Jinak pokud máte ujednáno navyšování nájemného nějakým způsobem (třeba podle míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen), tak ten dvacetiprocentní limit za tři roky v občanském zákoníku se neuplatní, protože vaše dohoda má přednost.

Jinak pronajímatel může uplatnit navýšení nájemného, když inflace překročí tři procenta od minulého navýšení nájmu. Vždycky se ta procenta navýšení počítají z nového nájemného, ne z nějakého původního počátečního (takže navýšení o deset a další rok o patnáct procent ti nemůže dát dohromady navýšení o dvacet pět, ale ve skutečnosti o víc, protože těch patnáct procent už bylo z vyšší částky).

Prostě pokaždé, když inflace vyleze o tři procenta od minula, může pronajímatel navyšovat. Kdyby byla meziroční inflace jedno procento, tak by nemoh. Kdyby byla další rok dva a půl procenta, tak už může, protože od minulého navýšení by to hodilo přes tři procenta.

Je to teď mazec.